Prix immobilier Val-d'Usiers 2026
2 132 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Val-d'Usiers (25520) est de 3 235 € pour un appartement et 2 041 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 235 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 041 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Val-d'Usiers
- Rendement brut correct : 4,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 235 €/m²
+107.4% sur 4 ans
Maison 2025
2 041 €/m²
+3.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Val-d'Usiers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Appartement | 17 m² | 55 000 € | 3 235 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 91 m² | 299 143 € | 3 287 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 34 m² | 94 000 € | 2 765 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 136 000 € | 850 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 137 m² | 350 500 € | 2 558 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 27 août 2025 | Appartement | 384 m² | 308 000 € | 802 € |
| 20 août 2025 | Appartement | 250 m² | 358 700 € | 1 435 € |
| 08 août 2025 | Maison | 121 m² | 105 975 € | 876 € |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 18 m² | 85 000 € | 4 722 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 107 m² | 336 800 € | 3 148 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 241 200 € | 1 340 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
93ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.14
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
+3.20
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Val-d'Usiers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Val-d'Usiers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Val-d'Usiers s'élève à 3 235 €/m² pour un appartement et 2 041 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Val-d'Usiers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Val-d'Usiers présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Val-d'Usiers est-elle chère par rapport à la France ?
Val-d'Usiers se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 2.14.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Val-d'Usiers
Est-ce le bon moment pour acheter à Val-d'Usiers ?
Le marché de Val-d'Usiers est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Val-d'Usiers ?
Le rendement locatif brut indicatif à Val-d'Usiers est d'environ 4,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Val-d'Usiers ?
À Val-d'Usiers, 35,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Val-d'Usiers ?
Val-d'Usiers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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