Prix immobilier Arcey 2026 : 1 383€/m²

Appartement

1 383 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 858 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.8%

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Arcey

Opportunité à étudier

Prix au m² 17,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 858 €/m²

+24.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Arcey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €
07 nov. 2025	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €
26 sept. 2025	Maison	80 m²	180 900 €	2 261 €
15 sept. 2025	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €
18 août 2025	Maison	120 m²	288 150 €	2 401 €
24 juil. 2025	Maison	156 m²	170 900 €	1 096 €
21 juil. 2025	Maison	186 m²	195 000 €	1 048 €
30 juin 2025	Maison	136 m²	236 500 €	1 739 €
25 juin 2025	Maison	75 m²	172 900 €	2 305 €
04 juin 2025	Maison	312 m²	331 000 €	1 061 €
30 avr. 2025	Maison	140 m²	244 900 €	1 749 €
17 mars 2025	Maison	145 m²	285 237 €	1 967 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

33ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.70

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

-0.15

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 682 €/m²

Écart résiduel observé : -17.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Arcey

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Aussi disponible pour Arcey

Loyer moyen

9.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.95 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Arcey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Arcey s'élève à 1 383 €/m² pour un appartement et 1 858 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Arcey ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Arcey ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +5.8 %.

Arcey est-elle chère par rapport à la France ?

Arcey se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.70.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Arcey

Est-ce le bon moment pour acheter à Arcey ?

Sur la base des données publiques, Arcey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Arcey ?

Le rendement locatif brut indicatif à Arcey est d'environ 7,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Arcey ?

À Arcey, 15,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Arcey ?

Arcey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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