Prix immobilier Chamesol 2026 : 1 292€/m²

Appartement

1 292 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 433 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Chamesol

Opportunité à étudier

Prix au m² 24,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 433 €/m²

-7.5% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chamesol

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	106 m²	236 850 €	2 234 €
30 oct. 2025	Appartement	251 m²	115 000 €	458 €
21 oct. 2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €
22 avr. 2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €
09 janv. 2025	Maison	144 m²	288 000 €	2 000 €
20 déc. 2024	Maison	80 m²	122 420 €	1 530 €
03 oct. 2024	Maison	59 m²	165 000 €	2 797 €
07 août 2024	Maison	95 m²	143 000 €	1 505 €
18 juil. 2024	Maison	152 m²	162 000 €	1 066 €
15 mars 2024	Maison	90 m²	122 500 €	1 361 €
12 mars 2024	Maison	75 m²	45 000 €	600 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

27ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.83

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

-0.32

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 703 €/m²

Écart résiduel observé : -24.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Chamesol

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Aussi disponible pour Chamesol

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.63 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chamesol en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chamesol s'élève à 1 292 €/m² pour un appartement et 1 433 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chamesol ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chamesol ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).

Chamesol est-elle chère par rapport à la France ?

Chamesol se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chamesol

Est-ce le bon moment pour acheter à Chamesol ?

Sur la base des données publiques, Chamesol ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chamesol ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chamesol est d'environ 8,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Chamesol ?

Chamesol est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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