Prix immobilier Dampierre-les-Bois 2026 : 1 456€/m²

Appartement

1 456 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 846 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.5%

Sur 3 ans+23.9%

Recommandation d'achat — Dampierre-les-Bois

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +23,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+2.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

882 €/m²

+2.3% sur 4 ans

Maison 2025

1 846 €/m²

+25.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Dampierre-les-Bois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	180 m²	220 000 €	1 222 €
22 déc. 2025	Maison	88 m²	124 000 €	1 409 €
22 déc. 2025	Maison	246 m²	201 800 €	820 €
18 déc. 2025	Maison	240 m²	227 000 €	946 €
08 déc. 2025	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €
31 oct. 2025	Maison	173 m²	325 000 €	1 879 €
24 sept. 2025	Maison	86 m²	52 000 €	605 €
22 août 2025	Maison	104 m²	110 000 €	1 058 €
21 août 2025	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €
18 juil. 2025	Maison	66 m²	300 000 €	4 545 €
11 juil. 2025	Maison	148 m²	420 010 €	2 838 €
27 juin 2025	Maison	74 m²	28 500 €	385 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

38ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.58

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

-0.02

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 720 €/m²

Écart résiduel observé : -15.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Aussi disponible pour Dampierre-les-Bois

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.52 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dampierre-les-Bois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dampierre-les-Bois s'élève à 1 456 €/m² pour un appartement et 1 846 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dampierre-les-Bois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dampierre-les-Bois ont évolué de +23.9 %. Sur 1 an, la variation est de +11.5 %.

Dampierre-les-Bois est-elle chère par rapport à la France ?

Dampierre-les-Bois se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dampierre-les-Bois

Est-ce le bon moment pour acheter à Dampierre-les-Bois ?

Sur la base des données publiques, Dampierre-les-Bois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +23,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dampierre-les-Bois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dampierre-les-Bois est d'environ 8,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Dampierre-les-Bois ?

À Dampierre-les-Bois, 27,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Dampierre-les-Bois ?

Dampierre-les-Bois est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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