Prix immobilier Montrond-le-Château 2026
558 habitants · Doubs · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Montrond-le-Château (25660) est de 2 294 € pour un appartement et 2 316 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 294 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 316 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Montrond-le-Château
- Prix au m² 33,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 316 €/m²
+40.2% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montrond-le-Château
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 228 000 € | 2 280 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 143 m² | 328 000 € | 2 294 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 90 m² | 194 000 € | 2 156 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 300 m² | 333 500 € | 1 112 € |
| 20 déc. 2024 | Bien mixte | 225 m² | 293 530 € | 1 305 € |
| 25 oct. 2024 | Maison | 306 m² | 320 000 € | 1 046 € |
| 18 sept. 2024 | Maison | 114 m² | 304 220 € | 2 669 € |
| 02 août 2024 | Maison | 119 m² | 283 000 € | 2 378 € |
| 03 juil. 2024 | Appartement | 238 m² | 277 100 € | 1 164 € |
| 23 janv. 2024 | Maison | 95 m² | 220 000 € | 2 316 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
78ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.70
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
+1.50
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 718 €/m²
Écart résiduel observé : +33.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montrond-le-Château
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montrond-le-Château en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montrond-le-Château s'élève à 2 294 €/m² pour un appartement et 2 316 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montrond-le-Château ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montrond-le-Château ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Montrond-le-Château est-elle chère par rapport à la France ?
Montrond-le-Château se situe au 78ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.70.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montrond-le-Château
Est-ce le bon moment pour acheter à Montrond-le-Château ?
Le marché de Montrond-le-Château est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 33,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montrond-le-Château ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montrond-le-Château est d'environ 6,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montrond-le-Château ?
À Montrond-le-Château, 5,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montrond-le-Château ?
Montrond-le-Château est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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