Prix immobilier Pontarlier 2026 : 2 609€/m²

Appartement

2 609 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 307 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.8%

Sur 3 ans+6.4%

Recommandation d'achat — Pontarlier

À surveiller

Prix au m² 52,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+12.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 609 €/m²

+12.0% sur 4 ans

Maison 2025

3 307 €/m²

+7.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Pontarlier

À Pontarlier, le prix médian au m² des appartements va de 2 222 €/m² dans le quartier Les Longs Traits à 3 095 €/m² dans le quartier Zone Industrielle, soit un écart de 39 % (873 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

9 des 9 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 466 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 696 €/m² (Centre Ville) à 3 613 €/m² (Stand-Chirvaux-Gare) sur 8 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Zone Industrielle

3 095 €/m²

appartement · 35 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Les Longs Traits

2 222 €/m²

appartement · 96 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Pontarlier au prix médian (appartement)

9 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Zone Industrielle	3 095 €/m²	35
2	Stand-Chirvaux-Gare	2 767 €/m²	219
3	Rue de Doubs	2 640 €/m²	88
4	Bois de Doubs	2 494 €/m²	68
5	Saint-Pierre	2 464 €/m²	328
6	Centre Ville	2 435 €/m²	383
7	Pareuses-Lavaux-Étraches	2 381 €/m²	118
8	Larmont-Saint-Étienne	2 327 €/m²	131
9	Les Longs Traits	2 222 €/m²	96

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Pontarlier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	69 m²	165 000 €	2 391 €
23 déc. 2025	Appartement	115 m²	166 000 €	1 443 €
23 déc. 2025	Appartement	43 m²	152 300 €	3 542 €
19 déc. 2025	Appartement	40 m²	155 000 €	3 875 €
19 déc. 2025	Appartement	210 m²	65 000 €	310 €
19 déc. 2025	Maison	85 m²	283 000 €	3 329 €
19 déc. 2025	Appartement	228 m²	236 932 €	1 039 €
18 déc. 2025	Appartement	81 m²	205 800 €	2 541 €
18 déc. 2025	Appartement	63 m²	197 000 €	3 127 €
18 déc. 2025	Appartement	188 m²	360 000 €	1 915 €
16 déc. 2025	Maison	90 m²	207 000 €	2 300 €
12 déc. 2025	Appartement	39 m²	120 000 €	3 077 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.18

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+2.07

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 714 €/m²

Écart résiduel observé : +52.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Saint-Vit

5 133 hab.

2 085 €/m²

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Loyer moyen

15.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.97 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pontarlier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pontarlier s'élève à 2 609 €/m² pour un appartement et 3 307 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 305 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pontarlier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pontarlier ont évolué de +6.4 %. Sur 1 an, la variation est de +5.8 %.

Pontarlier est-elle chère par rapport à la France ?

Pontarlier se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 1.18.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Pontarlier ?

Les prix au m² varient de 39 % entre les quartiers de Pontarlier. Les plus chers : Zone Industrielle (3 095 €/m²), Stand-Chirvaux-Gare (2 767 €/m²), Rue de Doubs (2 640 €/m²). Les plus abordables : Les Longs Traits (2 222 €/m²), Larmont-Saint-Étienne (2 327 €/m²), Pareuses-Lavaux-Étraches (2 381 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pontarlier

Est-ce le bon moment pour acheter à Pontarlier ?

Le marché de Pontarlier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 52,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pontarlier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pontarlier est d'environ 6,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pontarlier ?

À Pontarlier, 19,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pontarlier ?

Pontarlier est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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