Prix immobilier Dasle 2026 : 1 408€/m²

Appartement

1 408 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 755 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-11.6%

Sur 3 ans+6.4%

Recommandation d'achat — Dasle

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-35.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

903 €/m²

-35.2% sur 4 ans

Maison 2025

1 755 €/m²

+7.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Dasle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €
12 déc. 2025	Appartement	125 m²	290 000 €	2 320 €
10 déc. 2025	Maison	174 m²	199 000 €	1 144 €
08 déc. 2025	Appartement	65 m²	112 400 €	1 729 €
28 nov. 2025	Maison	74 m²	143 000 €	1 932 €
28 nov. 2025	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €
25 nov. 2025	Maison	105 m²	201 000 €	1 914 €
07 nov. 2025	Maison	62 m²	159 900 €	2 579 €
21 oct. 2025	Maison	76 m²	220 000 €	2 895 €
12 sept. 2025	Maison	95 m²	187 200 €	1 971 €
11 sept. 2025	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €
31 juil. 2025	Maison	64 m²	78 000 €	1 219 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.66

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

-0.11

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 730 €/m²

Écart résiduel observé : -18.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Dasle

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Dasle

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.62 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dasle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dasle s'élève à 1 408 €/m² pour un appartement et 1 755 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dasle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dasle ont évolué de +6.4 %. Sur 1 an, la variation est de -11.6 %.

Dasle est-elle chère par rapport à la France ?

Dasle se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.66.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dasle

Est-ce le bon moment pour acheter à Dasle ?

Sur la base des données publiques, Dasle ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dasle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dasle est d'environ 8,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Dasle ?

À Dasle, 30,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Dasle ?

Dasle est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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