Prix au m² à Labergement-Sainte-Marie en 2026
1 273 habitants · Doubs · 92 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Labergement-Sainte-Marie (25160) est de 3 065 € pour un appartement et 3 396 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
3 065 €
par m² · 71 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
3 396 €
par m² · 21 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Labergement-Sainte-Marie
- Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +24,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Labergement-Sainte-Marie
Note de synthèse : 71 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Croissance prix exceptionnelle : tendance +23,7 % sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Services de proximité excellents
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 21 transactions par an, tendance à confirmer
- Parc immobilier ancien : 19,1 % de passoires thermiques (DPE F ou G), rénovation nécessaire
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
20 ventes ont été enregistrées à Labergement-Sainte-Marie sur le millésime 2025, contre 26 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Labergement-Sainte-Marie ont évolué de +9.2 %, contre +4.2 % en moyenne dans le département (Doubs).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
3 065 €/m²
+10.5% sur 4 ans
Maison · prix actuel
3 396 €/m²
+4.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Labergement-Sainte-Marie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Appartement | 67 m² | 179 000 € | 2 672 € |
| 09 juin 2026 | Maison | 111 m² | 445 400 € | 4 013 € |
| 13 avr. 2026 | Maison | 228 m² | 800 000 € | 3 509 € |
| 16 mars 2026 | Bien mixte | 161 m² | 374 650 € | 2 327 € |
| 30 janv. 2026 | Appartement | 168 m² | 510 000 € | 3 036 € |
| 05 janv. 2026 | Maison | 48 m² | 231 650 € | 4 826 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Labergement-Sainte-Marie, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Bien 12 pièces de 320 m²515 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Appartement 4 pièces de 81 m²219 000 €DPE Enote Btravaux légers
- Maison 6 pièces de 125 m²429 000 €DPE Anote Ctravaux légers
- Appartement 3 pièces de 66 m²259 000 €DPE Cnote Ctravaux légers
- Maison 5 pièces de 107 m²458 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Voir toutes les annonces analysées à Labergement-Sainte-Marie
Estimer un bien à Labergement-Sainte-Marie
Pour estimer un appartement à Labergement-Sainte-Marie, partez du prix DVF de 3 065 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 92 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Labergement-Sainte-Marie
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 184 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 14 851 € (8,07 % du prix), dont 11 626 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Doubs.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.48
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
+2.13
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
La volatilité des prix mesurée à Labergement-Sainte-Marie est de 10,8 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Labergement-Sainte-Marie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Labergement-Sainte-Marie en 2026 ?
Le prix au m² à Labergement-Sainte-Marie s'élève à 3 065 €/m² pour un appartement et 3 396 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 92 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Labergement-Sainte-Marie ?
À Labergement-Sainte-Marie, le prix au m² d'une maison est de 3 396 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 3 065 €/m², soit un écart de 11 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Labergement-Sainte-Marie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Labergement-Sainte-Marie ont évolué de +24.5 %. Sur 1 an, la variation est de +9.2 %, contre +4.2 % en moyenne dans le département (Doubs).
Labergement-Sainte-Marie est-elle chère par rapport à la France ?
Labergement-Sainte-Marie se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 1.48.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Labergement-Sainte-Marie ?
12,9 % des logements diagnostiqués à Labergement-Sainte-Marie sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Labergement-Sainte-Marie
Est-ce le bon moment pour acheter à Labergement-Sainte-Marie ?
Sur la base des données publiques, Labergement-Sainte-Marie ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +24,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Labergement-Sainte-Marie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Labergement-Sainte-Marie est d'environ 6,66 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Labergement-Sainte-Marie ?
Notre analyse de zone attribue à Labergement-Sainte-Marie un sous-score de demande locative de 59/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Labergement-Sainte-Marie ?
Marché peu liquide : seulement 21 transactions par an, tendance à confirmer. Piste : vérifier la demande locale avant acquisition. Parc immobilier ancien : 19,1 % de passoires thermiques (DPE F ou G), rénovation nécessaire. Piste : cibler biens rénovés ou budget travaux élevé. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Labergement-Sainte-Marie ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Labergement-Sainte-Marie ?
Labergement-Sainte-Marie est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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