Prix immobilier Labergement-Sainte-Marie 2026 : 3 340€/m²

Appartement

3 340 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 241 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.7%

Sur 3 ans+23.7%

Recommandation d'achat — Labergement-Sainte-Marie

Opportunité à étudier

Rendement brut élevé : 6,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +23,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+26.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 340 €/m²

+26.6% sur 4 ans

Maison 2025

3 457 €/m²

+5.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Labergement-Sainte-Marie

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
09 déc. 2025	Appartement	88 m²	175 000 €	1 989 €
07 nov. 2025	Maison	67 m²	325 000 €	4 851 €
06 nov. 2025	Appartement	57 m²	220 000 €	3 860 €
13 oct. 2025	Appartement	191 m²	357 000 €	1 869 €
17 sept. 2025	Appartement	84 m²	256 700 €	3 056 €
01 sept. 2025	Appartement	67 m²	233 400 €	3 484 €
04 août 2025	Maison	115 m²	460 000 €	4 000 €
24 juil. 2025	Maison	140 m²	482 000 €	3 443 €
04 juil. 2025	Appartement	63 m²	207 700 €	3 297 €
03 juil. 2025	Appartement	78 m²	263 850 €	3 383 €
01 juil. 2025	Appartement	84 m²	251 925 €	2 999 €
16 juin 2025	Appartement	32 m²	130 000 €	4 063 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.31

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+3.39

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Labergement-Sainte-Marie

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Aussi disponible pour Labergement-Sainte-Marie

Loyer moyen

17.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.11 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Labergement-Sainte-Marie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Labergement-Sainte-Marie s'élève à 3 340 €/m² pour un appartement et 3 241 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Labergement-Sainte-Marie ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Labergement-Sainte-Marie ont évolué de +23.7 %. Sur 1 an, la variation est de +7.7 %.

Labergement-Sainte-Marie est-elle chère par rapport à la France ?

Labergement-Sainte-Marie se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 2.31.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Labergement-Sainte-Marie

Est-ce le bon moment pour acheter à Labergement-Sainte-Marie ?

Sur la base des données publiques, Labergement-Sainte-Marie ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +23,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Labergement-Sainte-Marie ?

Le rendement locatif brut indicatif à Labergement-Sainte-Marie est d'environ 6,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Labergement-Sainte-Marie ?

À Labergement-Sainte-Marie, 19,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Labergement-Sainte-Marie ?

Labergement-Sainte-Marie est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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