Prix immobilier Mouthier-Haute-Pierre 2026 : 1 994€/m²

Appartement

1 994 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 402 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Mouthier-Haute-Pierre

À surveiller

Prix au m² 18,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 402 €/m²

-51.6% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mouthier-Haute-Pierre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	98 m²	33 300 €	340 €
12 déc. 2025	Maison	80 m²	190 520 €	2 382 €
25 nov. 2025	Maison	110 m²	106 800 €	971 €
03 sept. 2025	Maison	115 m²	50 000 €	435 €
22 août 2025	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €
19 août 2025	Maison	90 m²	637 500 €	7 083 €
30 mai 2025	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €
10 mai 2025	Maison	136 m²	224 920 €	1 654 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

68ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.24

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+0.95

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 678 €/m²

Écart résiduel observé : +18.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Aussi disponible pour Mouthier-Haute-Pierre

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.57 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mouthier-Haute-Pierre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mouthier-Haute-Pierre s'élève à 1 994 €/m² pour un appartement et 1 402 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mouthier-Haute-Pierre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mouthier-Haute-Pierre ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).

Mouthier-Haute-Pierre est-elle chère par rapport à la France ?

Mouthier-Haute-Pierre se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mouthier-Haute-Pierre

Est-ce le bon moment pour acheter à Mouthier-Haute-Pierre ?

Le marché de Mouthier-Haute-Pierre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mouthier-Haute-Pierre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mouthier-Haute-Pierre est d'environ 6,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mouthier-Haute-Pierre ?

À Mouthier-Haute-Pierre, 28,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mouthier-Haute-Pierre ?

Mouthier-Haute-Pierre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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