Prix immobilier Mamirolle 2026 : 2 122€/m²

Appartement

2 122 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 452 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.9%

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Mamirolle

À surveiller

Prix au m² 23,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

72/100 · score global

Points positifs

Services de proximité excellents — Score services_proximite à 93/100, vie locale complète
Qualité du parc immobilier — Seulement 6.8% de passoires F/G, parc récent et bien entretenu

Points d'attention

Marché très peu liquide — Seulement 13 transactions/an, risque de revente difficile
Tendance prix incertaine — Fiabilité 'faible' sur l'évolution, données lissées sur 3 ans

Investissement locatif Pinel : Cibler l'achat pour la défiscalisation Pinel B2, rendement locatif solide

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+26.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 500 €/m²

+26.3% sur 4 ans

Maison 2025

2 452 €/m²

+11.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mamirolle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €
28 nov. 2025	Maison	460 m²	386 500 €	840 €
14 nov. 2025	Maison	120 m²	298 500 €	2 488 €
30 oct. 2025	Maison	91 m²	222 320 €	2 443 €
26 août 2025	Maison	132 m²	314 600 €	2 383 €
20 août 2025	Maison	246 m²	320 120 €	1 301 €
25 avr. 2025	Maison	108 m²	339 000 €	3 139 €
01 avr. 2025	Maison	82 m²	201 100 €	2 452 €
18 mars 2025	Maison	194 m²	375 400 €	1 935 €
27 févr. 2025	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €
12 févr. 2025	Maison	89 m²	220 100 €	2 473 €
12 févr. 2025	Maison	103 m²	301 100 €	2 923 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.44

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+1.19

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 722 €/m²

Écart résiduel observé : +23.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Mamirolle

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Mamirolle

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.79 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mamirolle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mamirolle s'élève à 2 122 €/m² pour un appartement et 2 452 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mamirolle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mamirolle ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 %.

Mamirolle est-elle chère par rapport à la France ?

Mamirolle se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.44.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mamirolle

Est-ce le bon moment pour acheter à Mamirolle ?

Le marché de Mamirolle est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mamirolle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mamirolle est d'environ 6,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mamirolle ?

Marché très peu liquide : Seulement 13 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Privilégier l'investissement locatif long terme plutôt que la plus-value rapide Tendance prix incertaine : Fiabilité 'faible' sur l'évolution, données lissées sur 3 ans. Piste : Se référer à la tendance départementale (+4.5% sur 1 an) comme proxy Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Mamirolle ?

Mamirolle est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Mamirolle ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Mamirolle à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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