Prix immobilier Hérimoncourt 2026 : 862€/m²

Appartement

862 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 291 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.8%

Sur 3 ans+5.1%

Recommandation d'achat — Hérimoncourt

Opportunité à étudier

Prix au m² 48,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 13,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+12.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

862 €/m²

+12.1% sur 4 ans

Maison 2025

1 291 €/m²

-10.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Hérimoncourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	129 m²	66 000 €	512 €
19 déc. 2025	Appartement	59 m²	40 000 €	678 €
19 déc. 2025	Maison	102 m²	135 247 €	1 326 €
15 déc. 2025	Maison	188 m²	146 000 €	777 €
09 déc. 2025	Appartement	52 m²	34 000 €	654 €
09 déc. 2025	Maison	149 m²	86 150 €	578 €
02 déc. 2025	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €
28 nov. 2025	Maison	106 m²	168 000 €	1 585 €
20 nov. 2025	Maison	246 m²	150 000 €	610 €
15 nov. 2025	Appartement	238 m²	141 500 €	595 €
14 nov. 2025	Appartement	61 m²	20 000 €	328 €
07 nov. 2025	Maison	160 m²	150 150 €	938 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

6ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.49

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

-1.09

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 663 €/m²

Écart résiduel observé : -48.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Hérimoncourt

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

13.87 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hérimoncourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hérimoncourt s'élève à 862 €/m² pour un appartement et 1 291 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 57 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hérimoncourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hérimoncourt ont évolué de +5.1 %. Sur 1 an, la variation est de -3.8 %.

Hérimoncourt est-elle chère par rapport à la France ?

Hérimoncourt se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -1.49.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hérimoncourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Hérimoncourt ?

Sur la base des données publiques, Hérimoncourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 48,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 13,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hérimoncourt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hérimoncourt est d'environ 13,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hérimoncourt ?

À Hérimoncourt, 17,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Hérimoncourt ?

Hérimoncourt est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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