Prix immobilier Osselle-Routelle 2026 : 1 982€/m²

Appartement

1 982 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 254 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Osselle-Routelle

À surveiller

Prix au m² 16,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 254 €/m²

+2.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Osselle-Routelle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 nov. 2025	Maison	184 m²	218 620 €	1 188 €
14 nov. 2025	Appartement	85 m²	154 700 €	1 820 €
29 sept. 2025	Maison	218 m²	180 000 €	826 €
02 sept. 2025	Maison	110 m²	325 000 €	2 955 €
18 août 2025	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €
24 juil. 2025	Maison	123 m²	290 000 €	2 358 €
16 juil. 2025	Maison	120 m²	240 600 €	2 005 €
08 juil. 2025	Maison	73 m²	306 800 €	4 203 €
27 juin 2025	Appartement	125 m²	98 500 €	788 €
20 mai 2025	Maison	150 m²	190 400 €	1 269 €
30 avr. 2025	Maison	161 m²	268 000 €	1 665 €
22 avr. 2025	Maison	128 m²	339 400 €	2 652 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

68ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.22

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+0.93

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 706 €/m²

Écart résiduel observé : +16.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Aussi disponible pour Osselle-Routelle

Loyer moyen

12.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.38 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Osselle-Routelle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Osselle-Routelle s'élève à 1 982 €/m² pour un appartement et 2 254 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Osselle-Routelle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Osselle-Routelle ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).

Osselle-Routelle est-elle chère par rapport à la France ?

Osselle-Routelle se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Osselle-Routelle

Est-ce le bon moment pour acheter à Osselle-Routelle ?

Le marché de Osselle-Routelle est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Osselle-Routelle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Osselle-Routelle est d'environ 7,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Osselle-Routelle ?

À Osselle-Routelle, 35,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Osselle-Routelle ?

Osselle-Routelle est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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