Prix immobilier Vieux-Charmont 2026 : 1 517€/m²

Appartement

1 517 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 560 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+0.4%

Recommandation d'achat — Vieux-Charmont

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+16.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 517 €/m²

+16.7% sur 4 ans

Maison 2025

1 560 €/m²

+3.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vieux-Charmont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 déc. 2025	Maison	94 m²	155 000 €	1 649 €
19 déc. 2025	Maison	169 m²	279 780 €	1 656 €
11 déc. 2025	Maison	86 m²	146 000 €	1 698 €
08 déc. 2025	Appartement	38 m²	30 000 €	789 €
08 déc. 2025	Appartement	660 m²	377 280 €	572 €
17 nov. 2025	Maison	121 m²	95 000 €	785 €
05 nov. 2025	Maison	103 m²	94 060 €	913 €
26 sept. 2025	Maison	139 m²	210 000 €	1 511 €
19 sept. 2025	Appartement	51 m²	48 000 €	941 €
11 sept. 2025	Maison	91 m²	143 000 €	1 571 €
27 août 2025	Appartement	66 m²	100 500 €	1 523 €
26 août 2025	Maison	80 m²	64 970 €	812 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

42ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.49

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+0.09

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 678 €/m²

Écart résiduel observé : -9.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Vieux-Charmont

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Aussi disponible pour Vieux-Charmont

Loyer moyen

10.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.49 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vieux-Charmont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vieux-Charmont s'élève à 1 517 €/m² pour un appartement et 1 560 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vieux-Charmont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vieux-Charmont ont évolué de +0.4 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Vieux-Charmont est-elle chère par rapport à la France ?

Vieux-Charmont se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.49.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vieux-Charmont

Est-ce le bon moment pour acheter à Vieux-Charmont ?

Sur la base des données publiques, Vieux-Charmont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vieux-Charmont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vieux-Charmont est d'environ 8,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vieux-Charmont ?

À Vieux-Charmont, 14,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vieux-Charmont ?

Vieux-Charmont est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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