Prix au m² à Saint-Point-Lac en 2026
306 habitants · Doubs · 16 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Saint-Point-Lac (25160) est de 3 446 € pour un appartement (estimation Pillr) et 4 489 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
3 446 €
par m² · estimation Pillr · 9 ventes locales
Maison
4 489 €
par m² · estimation Pillr · 7 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Saint-Point-Lac
- Rendement brut correct : 5,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Point-Lac
Note de synthèse : 32 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Revenus élevés : revenu médian 39 200 € (INSEE 2023), profil aisés
- Faible vacance : taux de vacance de 2,5 % indique demande stable
Points d'attention
- Liquidité très faible : seulement 2 transactions par an, marché très peu liquide
- Faible attractivité : faible demande
Investissement locatif longue durée : cibler l'achat pour la stabilité des revenus et le rendement, éviter la revente rapide
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
2 ventes ont été enregistrées à Saint-Point-Lac sur le millésime 2025, contre 6 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Saint-Point-Lac ont évolué de +5.8 %, contre +4.2 % en moyenne dans le département (Doubs).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
3 446 €/m²
+10.4% sur 4 ans
Maison · prix actuel
4 489 €/m²
+4.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Saint-Point-Lac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 mars 2026 | Maison | 90 m² | 380 000 € | 4 222 € |
| 05 févr. 2026 | Appartement | 195 m² | 235 000 € | 1 205 € |
| 05 févr. 2026 | Appartement | 243 m² | 210 000 € | 864 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 112 m² | 417 000 € | 3 723 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 575 000 € | 4 792 € |
| 06 nov. 2024 | Appartement | 95 m² | 234 950 € | 2 473 € |
| 29 oct. 2024 | Appartement | 105 m² | 343 650 € | 3 273 € |
| 10 sept. 2024 | Appartement | 65 m² | 294 380 € | 4 529 € |
| 01 août 2024 | Maison | 165 m² | 950 000 € | 5 758 € |
| 17 juin 2024 | Appartement | 24 m² | 79 663 € | 3 319 € |
| 31 mai 2024 | Appartement | 200 m² | 470 000 € | 2 350 € |
| 20 févr. 2024 | Appartement | 39 m² | 179 000 € | 4 590 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Saint-Point-Lac, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 4 pièces de 105 m²415 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Appartement 1 pièce de 18 m²65 000 €note Dtravaux légers
- Appartement 2 pièces de 35 m²145 000 €DPE Dnote Dtravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Saint-Point-Lac
Pour estimer un appartement à Saint-Point-Lac, partez du prix estimé Pillr de 3 446 €/m². Les 16 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Saint-Point-Lac
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 207 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 16 548 € (7,99 % du prix), dont 13 079 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Doubs.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.91
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
+2.64
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
La volatilité des prix mesurée à Saint-Point-Lac est de 9 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Point-Lac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Point-Lac en 2026 ?
Le prix au m² à Saint-Point-Lac s'élève à 3 446 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 4 489 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Point-Lac ?
À Saint-Point-Lac, le prix au m² d'une maison est de 4 489 €/m² (estimation Pillr). Un appartement y est estimé à 3 446 €/m², soit un écart de 30 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Point-Lac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Point-Lac ont évolué de +7.4 %. Sur 1 an, la variation est de +5.8 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +4.2 % en moyenne dans le département (Doubs).
Saint-Point-Lac est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Point-Lac se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 1.91.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Point-Lac ?
9,1 % des logements diagnostiqués à Saint-Point-Lac sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint-Point-Lac
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Point-Lac ?
Le marché de Saint-Point-Lac est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Point-Lac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Point-Lac est d'environ 5,44 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Saint-Point-Lac ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Point-Lac un sous-score de demande locative de 32/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Point-Lac ?
Liquidité très faible : seulement 2 transactions par an, marché très peu liquide. Piste : prévoir détention longue durée (plus de 10 ans). Faible attractivité : faible demande. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Point-Lac ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Point-Lac ?
Saint-Point-Lac est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Saint-Point-Lac ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Saint-Point-Lac 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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