Prix au m² à Bonnétage en 2026
987 habitants · Doubs · 34 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Bonnétage (25210) est de 2 119 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
2 119 €
par m² · 32 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Bonnétage
- Prix au m² 17,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Bonnétage
Note de synthèse : 56 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Revenus élevés : revenu médian 36 600 €, profil aisée pavillonnaire
- Qualité du parc : seulement 12,5 % de passoires thermiques (DPE F ou G), parc récent
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 12 transactions par an, liquidité faible
- Faible attractivité locative : marché local limité
Investissement locatif : cibler les pavillons pour rendement optimal (5,9 %)
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
10 ventes ont été enregistrées à Bonnétage sur le millésime 2025, contre 4 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Bonnétage ont évolué de +12.5 %, contre +4.2 % en moyenne dans le département (Doubs).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 433 €/m²
+10.5% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 119 €/m²
+4.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Bonnétage
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 160 m² | 323 000 € | 2 019 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 185 m² | 130 000 € | 703 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 237 m² | 250 000 € | 1 055 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 217 600 € | 3 200 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 180 000 € | 1 200 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 300 m² | 394 250 € | 1 314 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 168 m² | 300 000 € | 1 786 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 216 m² | 230 070 € | 1 065 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 96 m² | 189 050 € | 1 969 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 190 m² | 276 000 € | 1 453 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 175 m² | 240 000 € | 1 371 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Frais de notaire à Bonnétage
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 86 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 7 621 € (8,86 % du prix), dont 5 434 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Doubs.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.39
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
-0.02
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 735 €/m²
Écart résiduel observé : -17.4 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bonnétage
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Bonnétage
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bonnétage en 2026 ?
Le prix au m² à Bonnétage s'élève à 2 119 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 34 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Bonnétage ?
À Bonnétage, le prix au m² d'une maison est de 2 119 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Bonnétage ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bonnétage ont évolué de +5.9 %. Sur 1 an, la variation est de +12.5 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +4.2 % en moyenne dans le département (Doubs).
Bonnétage est-elle chère par rapport à la France ?
Bonnétage se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.39.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bonnétage ?
27,8 % des logements diagnostiqués à Bonnétage sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Bonnétage
Est-ce le bon moment pour acheter à Bonnétage ?
Sur la base des données publiques, Bonnétage ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bonnétage ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bonnétage est d'environ 8,15 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Bonnétage ?
Notre analyse de zone attribue à Bonnétage un sous-score de demande locative de 49/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bonnétage ?
Marché peu liquide : seulement 12 transactions par an, liquidité faible. Piste : cibler biens atypiques ou longue durée. Faible attractivité locative : marché local limité. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Bonnétage ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Bonnétage ?
Bonnétage est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Bonnétage ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Bonnétage 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Bonnétage
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Bonnétage sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Bonnétage
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen BonnétageInvestir
Rendement & stratégies
Investir Bonnétage