Prix immobilier Verrières-de-Joux 2026 : 1 709€/m²

Appartement

1 709 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 726 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Verrières-de-Joux

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,60 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 3 ans

Appartement 2025

1 709 €/m²

0.0% sur 3 ans

Maison 2025

2 806 €/m²

-14.8% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Verrières-de-Joux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 sept. 2025	Appartement	174 m²	92 000 €	529 €
26 juin 2025	Appartement	27 m²	48 000 €	1 778 €
30 avr. 2025	Appartement	109 m²	425 000 €	3 899 €
28 avr. 2025	Maison	197 m²	420 000 €	2 132 €
24 avr. 2025	Appartement	174 m²	227 000 €	1 305 €
24 avr. 2025	Appartement	52 m²	120 000 €	2 308 €
31 mars 2025	Maison	96 m²	305 550 €	3 183 €
13 mars 2025	Appartement	109 m²	219 000 €	2 009 €
28 févr. 2025	Appartement	189 m²	310 000 €	1 640 €
21 févr. 2025	Maison	102 m²	517 000 €	5 069 €
22 janv. 2025	Appartement	30 m²	30 000 €	1 000 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

54ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.20

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+0.44

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 936 €/m²

Écart résiduel observé : -11.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Verrières-de-Joux

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Aussi disponible pour Verrières-de-Joux

Loyer moyen

16.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.60 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Verrières-de-Joux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Verrières-de-Joux s'élève à 1 709 €/m² pour un appartement et 2 726 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Verrières-de-Joux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Verrières-de-Joux ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).

Verrières-de-Joux est-elle chère par rapport à la France ?

Verrières-de-Joux se situe au 54ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.20.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Verrières-de-Joux

Est-ce le bon moment pour acheter à Verrières-de-Joux ?

Sur la base des données publiques, Verrières-de-Joux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,60 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Verrières-de-Joux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Verrières-de-Joux est d'environ 11,60 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Verrières-de-Joux ?

À Verrières-de-Joux, 7,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Verrières-de-Joux ?

Verrières-de-Joux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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