Prix immobilier Vercel-Villedieu-le-Camp 2026 : 1 941€/m²

Appartement

1 941 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 261 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+18.5%

Recommandation d'achat — Vercel-Villedieu-le-Camp

À surveiller

Prix au m² 13,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +18,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+51.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 941 €/m²

+51.5% sur 4 ans

Maison 2025

2 261 €/m²

+5.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vercel-Villedieu-le-Camp

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Appartement	89 m²	120 000 €	1 348 €
17 déc. 2025	Maison	131 m²	274 600 €	2 096 €
28 oct. 2025	Appartement	124 m²	235 000 €	1 895 €
23 oct. 2025	Appartement	72 m²	143 000 €	1 986 €
06 oct. 2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €
20 août 2025	Appartement	43 m²	95 000 €	2 209 €
14 août 2025	Maison	81 m²	267 550 €	3 303 €
31 juil. 2025	Maison	114 m²	220 000 €	1 930 €
22 juil. 2025	Appartement	69 m²	140 000 €	2 029 €
10 juil. 2025	Appartement	95 m²	118 850 €	1 251 €
02 juin 2025	Maison	176 m²	214 000 €	1 216 €
23 mai 2025	Maison	107 m²	260 000 €	2 430 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

66ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.16

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+0.86

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 715 €/m²

Écart résiduel observé : +13.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Vercel-Villedieu-le-Camp

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Aussi disponible pour Vercel-Villedieu-le-Camp

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.28 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vercel-Villedieu-le-Camp en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vercel-Villedieu-le-Camp s'élève à 1 941 €/m² pour un appartement et 2 261 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vercel-Villedieu-le-Camp ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vercel-Villedieu-le-Camp ont évolué de +18.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Vercel-Villedieu-le-Camp est-elle chère par rapport à la France ?

Vercel-Villedieu-le-Camp se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vercel-Villedieu-le-Camp

Est-ce le bon moment pour acheter à Vercel-Villedieu-le-Camp ?

Le marché de Vercel-Villedieu-le-Camp est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vercel-Villedieu-le-Camp ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vercel-Villedieu-le-Camp est d'environ 7,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vercel-Villedieu-le-Camp ?

À Vercel-Villedieu-le-Camp, 5,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vercel-Villedieu-le-Camp ?

Vercel-Villedieu-le-Camp est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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