Prix au m² à Longevilles-Mont-d'Or en 2026
625 habitants · Doubs · 41 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Longevilles-Mont-d'Or (25370) est de 2 884 € pour un appartement et 3 966 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
2 884 €
par m² · 20 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
3 966 €
par m² · 21 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Longevilles-Mont-d'Or
- Prix au m² 59,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Longevilles-Mont-d'Or
Note de synthèse : 48 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Revenus élevés : revenu médian 41 790 € (INSEE 2023), profil aisés
- Faible chômage : taux de chômage de 3 %, stabilisant le parc locatif
Points d'attention
- Marché très peu liquide : 7 transactions par an seulement, illiquide et difficile à revendre
- Faible demande locative : population rurale peu encline à louer
Investissement locatif : privilégier l'achat pour résidence principale ou location longue durée familiale, éviter la spéculation
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
6 ventes ont été enregistrées à Longevilles-Mont-d'Or sur le millésime 2025, contre 11 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Longevilles-Mont-d'Or ont évolué de -1.6 %, contre +4.2 % en moyenne dans le département (Doubs).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 884 €/m²
+10.5% sur 4 ans
Maison · prix actuel
3 966 €/m²
+4.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Longevilles-Mont-d'Or
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 févr. 2026 | Maison | 240 m² | 500 000 € | 2 083 € |
| 15 janv. 2026 | Maison | 108 m² | 410 000 € | 3 796 € |
| 09 janv. 2026 | Maison | 76 m² | 385 000 € | 5 066 € |
| 09 janv. 2026 | Maison | 252 m² | 702 750 € | 2 789 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 598 m² | 1 150 000 € | 1 923 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 59 m² | 280 000 € | 4 746 € |
| 04 août 2025 | Appartement | 36 m² | 148 000 € | 4 111 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 101 m² | 450 000 € | 4 455 € |
| 25 avr. 2025 | Appartement | 84 m² | 235 000 € | 2 798 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 80 m² | 205 000 € | 2 563 € |
| 31 janv. 2025 | Appartement | 120 m² | 290 000 € | 2 417 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Estimer un bien à Longevilles-Mont-d'Or
Pour estimer un appartement à Longevilles-Mont-d'Or, partez du prix DVF de 2 884 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 41 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Longevilles-Mont-d'Or
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 173 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 14 039 € (8,12 % du prix), dont 10 931 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Doubs.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.27
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
+1.89
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
La volatilité des prix mesurée à Longevilles-Mont-d'Or est de 23,6 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché volatil, où les variations d'une année sur l'autre sont marquées. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 1 808 €/m²
Écart résiduel observé : +59.5 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Longevilles-Mont-d'Or
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Longevilles-Mont-d'Or en 2026 ?
Le prix au m² à Longevilles-Mont-d'Or s'élève à 2 884 €/m² pour un appartement et 3 966 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 41 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Longevilles-Mont-d'Or ?
À Longevilles-Mont-d'Or, le prix au m² d'une maison est de 3 966 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 2 884 €/m², soit un écart de 38 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Longevilles-Mont-d'Or ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Longevilles-Mont-d'Or ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +4.2 % en moyenne dans le département (Doubs).
Longevilles-Mont-d'Or est-elle chère par rapport à la France ?
Longevilles-Mont-d'Or se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 1.27.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Longevilles-Mont-d'Or ?
17,3 % des logements diagnostiqués à Longevilles-Mont-d'Or sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Longevilles-Mont-d'Or
Est-ce le bon moment pour acheter à Longevilles-Mont-d'Or ?
Le marché de Longevilles-Mont-d'Or est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 59,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Longevilles-Mont-d'Or ?
Le rendement locatif brut indicatif à Longevilles-Mont-d'Or est d'environ 7,01 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Longevilles-Mont-d'Or ?
Notre analyse de zone attribue à Longevilles-Mont-d'Or un sous-score de demande locative de 30/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 10,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Longevilles-Mont-d'Or ?
Marché très peu liquide : 7 transactions par an seulement, illiquide et difficile à revendre. Faible demande locative : population rurale peu encline à louer. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Longevilles-Mont-d'Or ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Longevilles-Mont-d'Or ?
Longevilles-Mont-d'Or est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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