Prix immobilier Vaux-et-Chantegrue 2026
689 habitants · Doubs · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Vaux-et-Chantegrue (25160) est de 3 306 € pour un appartement et 2 910 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 306 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 910 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Vaux-et-Chantegrue
- Rendement brut élevé : 6,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Revenus élevés : Revenu médian 40 020€ (INSEE 2023), profil aisés
- Faible vacance : Taux de vacance 6.8%, demande locative stable
Points d'attention
- Liquidité très faible : 13/100 : seulement 4 ventes/an, marché très peu liquide
- Tendance prix incertaine : Tendance départementale retenue (commune faible volume)
Investissement locatif : Cibler maisons pour rendement élevé, vérifier état DPE
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Appart · 2 ans
Appartement 2024
2 308 €/m²
-8.2% sur 2 ans
Maison 2024
2 910 €/m²
-1.4% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vaux-et-Chantegrue
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 440 000 € | 3 667 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 123 m² | 464 030 € | 3 773 € |
| 28 avr. 2025 | Appartement | 73 m² | 153 000 € | 2 096 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 134 m² | 434 500 € | 3 243 € |
| 19 déc. 2024 | Appartement | 256 m² | 250 000 € | 977 € |
| 30 sept. 2024 | Maison | 184 m² | 320 000 € | 1 739 € |
| 19 sept. 2024 | Maison | 140 m² | 400 000 € | 2 857 € |
| 06 sept. 2024 | Maison | 142 m² | 454 286 € | 3 199 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 160 m² | 588 215 € | 3 676 € |
| 11 juin 2024 | Maison | 128 m² | 364 500 € | 2 848 € |
| 19 mars 2024 | Maison | 122 m² | 355 000 € | 2 910 € |
| 19 mars 2024 | Maison | 122 m² | 249 000 € | 2 041 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.25
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
+3.33
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vaux-et-Chantegrue
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vaux-et-Chantegrue en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vaux-et-Chantegrue s'élève à 3 306 €/m² pour un appartement et 2 910 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vaux-et-Chantegrue ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vaux-et-Chantegrue ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).
Vaux-et-Chantegrue est-elle chère par rapport à la France ?
Vaux-et-Chantegrue se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 2.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vaux-et-Chantegrue
Est-ce le bon moment pour acheter à Vaux-et-Chantegrue ?
Sur la base des données publiques, Vaux-et-Chantegrue ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vaux-et-Chantegrue ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vaux-et-Chantegrue est d'environ 6,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vaux-et-Chantegrue ?
Liquidité très faible : 13/100 : seulement 4 ventes/an, marché très peu liquide. Piste : Prévoir délai de vente long, cibler acheteurs locaux Tendance prix incertaine : Tendance départementale retenue (commune faible volume). Piste : Surveiller volumes départementaux pour confirmer tendance Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Vaux-et-Chantegrue ?
Vaux-et-Chantegrue est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Vaux-et-Chantegrue ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Vaux-et-Chantegrue à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Vaux-et-Chantegrue
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