Prix immobilier Vuillafans 2026 : 1 644€/m²

Appartement

1 644 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 692 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Vuillafans

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 692 €/m²

+30.0% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vuillafans

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	139 m²	376 000 €	2 705 €
28 juil. 2025	Appartement	120 m²	147 750 €	1 231 €
27 févr. 2025	Maison	166 m²	304 550 €	1 835 €
31 janv. 2025	Bien mixte	325 m²	200 000 €	615 €
29 oct. 2024	Maison	88 m²	109 820 €	1 248 €
18 oct. 2024	Maison	79 m²	185 750 €	2 351 €
30 sept. 2024	Maison	140 m²	211 000 €	1 507 €
17 sept. 2024	Maison	98 m²	237 000 €	2 418 €
15 juil. 2024	Appartement	140 m²	141 000 €	1 007 €
24 juin 2024	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €
27 mai 2024	Maison	107 m²	183 916 €	1 719 €
03 mai 2024	Appartement	120 m²	120 000 €	1 000 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.30

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+0.32

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 657 €/m²

Écart résiduel observé : -0.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Aussi disponible pour Vuillafans

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.63 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vuillafans en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vuillafans s'élève à 1 644 €/m² pour un appartement et 1 692 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vuillafans ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vuillafans ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).

Vuillafans est-elle chère par rapport à la France ?

Vuillafans se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.30.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vuillafans

Est-ce le bon moment pour acheter à Vuillafans ?

Sur la base des données publiques, Vuillafans ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vuillafans ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vuillafans est d'environ 7,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vuillafans ?

À Vuillafans, 3,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vuillafans ?

Vuillafans est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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