Prix immobilier Bethoncourt 2026 : 655€/m²

Appartement

655 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 149 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-16.7%

Sur 3 ans-12.1%

Recommandation d'achat — Bethoncourt

Opportunité à étudier

Prix au m² 58,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix en repli : -12,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+1.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

655 €/m²

+1.9% sur 4 ans

Maison 2025

1 149 €/m²

-22.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Bethoncourt

À Bethoncourt, le prix médian au m² des appartements va de 476 €/m² dans le quartier Champvallon Sud à 994 €/m² dans le quartier Bethoncourt-Village, soit un écart de 109 % (518 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 43 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 219 €/m² (Bethoncourt-Village) à 1 297 €/m² (Champvallon Nord) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Bethoncourt-Village

994 €/m²

appartement · 26 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Champvallon Sud

476 €/m²

appartement · 10 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Bethoncourt au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Bethoncourt-Village	994 €/m²	26
2	Champvallon Nord	508 €/m²	7
3	Champvallon Sud	476 €/m²	10

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Bethoncourt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	59 m²	35 000 €	593 €
19 déc. 2025	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €
17 déc. 2025	Maison	145 m²	120 300 €	830 €
05 déc. 2025	Maison	318 m²	284 900 €	896 €
03 déc. 2025	Appartement	95 m²	148 044 €	1 558 €
01 déc. 2025	Appartement	766 m²	925 100 €	1 208 €
24 nov. 2025	Maison	92 m²	70 000 €	761 €
21 nov. 2025	Maison	67 m²	77 000 €	1 149 €
18 nov. 2025	Maison	163 m²	77 800 €	477 €
03 nov. 2025	Maison	75 m²	80 800 €	1 077 €
27 oct. 2025	Maison	96 m²	76 000 €	792 €
16 oct. 2025	Maison	102 m²	171 800 €	1 684 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

2ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.81

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

-1.47

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 580 €/m²

Écart résiduel observé : -58.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Aussi disponible pour Bethoncourt

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bethoncourt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bethoncourt s'élève à 655 €/m² pour un appartement et 1 149 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 46 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bethoncourt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bethoncourt ont évolué de -12.1 %. Sur 1 an, la variation est de -16.7 %.

Bethoncourt est-elle chère par rapport à la France ?

Bethoncourt se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -1.81.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Bethoncourt ?

Les prix au m² varient de 109 % entre les quartiers de Bethoncourt. Les plus chers : Bethoncourt-Village (994 €/m²). Les plus abordables : Champvallon Sud (476 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bethoncourt

Est-ce le bon moment pour acheter à Bethoncourt ?

Sur la base des données publiques, Bethoncourt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 58,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -12,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bethoncourt ?

À Bethoncourt, 12,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bethoncourt ?

Bethoncourt est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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