Prix au m² à Chaux-Neuve en 2026
338 habitants · Doubs · 27 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Chaux-Neuve (25240) est de 2 409 € pour un appartement et 3 280 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
2 409 €
par m² · 11 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
3 280 €
par m² · 16 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Chaux-Neuve
- Prix au m² 37,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Chaux-Neuve
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Revenus élevés : revenu médian 37 970 € (INSEE 2023), profil aisée
- Rendement locatif correct : rendement brut appartement de 6,6 %
Points d'attention
- Marché très peu liquide : seulement 6 transactions par an
- Vacance locative élevée : taux de vacance de 9,7 %, demande locative faible
Investissement locatif : cibler rénovation de passoires pour valorisation, vérifier demande locale
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
5 ventes ont été enregistrées à Chaux-Neuve sur le millésime 2025, contre 7 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 409 €/m²
+10.5% sur 4 ans
Maison · prix actuel
3 280 €/m²
+4.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Chaux-Neuve
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 févr. 2026 | Appartement | 65 m² | 78 405 € | 1 206 € |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 327 m² | 272 000 € | 832 € |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 65 m² | 28 000 € | 431 € |
| 05 juin 2025 | Appartement | 21 m² | 75 000 € | 3 571 € |
| 30 avr. 2025 | Appartement | 100 m² | 202 807 € | 2 028 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 380 000 € | 3 800 € |
| 10 avr. 2025 | Appartement | 60 m² | 165 859 € | 2 764 € |
| 21 mars 2025 | Appartement | 199 m² | 324 800 € | 1 632 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Chaux-Neuve, déjà analysés
4 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Bien 18 pièces de 536 m²349 000 €note Btravaux modérés
- Bien 19 pièces de 630 m²420 000 €DPE Bnote Btravaux modérés
- Maison 6 pièces de 131,58 m²269 000 €DPE Gnote Dtravaux lourds
- Maison 4 pièces de 80,49 m²310 000 €DPE Fnote Dtravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Chaux-Neuve
Pour estimer un appartement à Chaux-Neuve, partez du prix DVF de 2 409 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 27 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Chaux-Neuve
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 145 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 11 974 € (8,26 % du prix), dont 9 162 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Doubs.
Positionnement marché
Percentile national
65ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.73
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
+1.27
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 754 €/m²
Écart résiduel observé : +37.3 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chaux-Neuve
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chaux-Neuve en 2026 ?
Le prix au m² à Chaux-Neuve s'élève à 2 409 €/m² pour un appartement et 3 280 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 27 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Chaux-Neuve ?
À Chaux-Neuve, le prix au m² d'une maison est de 3 280 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 2 409 €/m², soit un écart de 36 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chaux-Neuve ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chaux-Neuve ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 % (estimation départementale).
Chaux-Neuve est-elle chère par rapport à la France ?
Chaux-Neuve se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.73.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chaux-Neuve ?
23,3 % des logements diagnostiqués à Chaux-Neuve sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Chaux-Neuve
Est-ce le bon moment pour acheter à Chaux-Neuve ?
Les données invitent à la prudence sur Chaux-Neuve à ce stade. Prix au m² 37,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chaux-Neuve ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chaux-Neuve est d'environ 5,55 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Chaux-Neuve ?
Notre analyse de zone attribue à Chaux-Neuve un sous-score de demande locative de 31/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chaux-Neuve ?
Marché très peu liquide : seulement 6 transactions par an. Piste : prévoir délai de vente long, cibler investisseurs locaux. Vacance locative élevée : taux de vacance de 9,7 %, demande locative faible. Piste : nécessite gestion active ou location saisonnière. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Chaux-Neuve ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Chaux-Neuve ?
Chaux-Neuve est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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