Prix immobilier Châtillon-le-Duc 2026 : 2 606€/m²

Appartement

2 606 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 725 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.3%

Sur 3 ans+5.6%

Recommandation d'achat — Châtillon-le-Duc

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 46,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 725 €/m²

+21.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Châtillon-le-Duc

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	80 m²	204 250 €	2 553 €
12 déc. 2025	Bien mixte	254 m²	426 320 €	1 678 €
07 nov. 2025	Maison	248 m²	308 000 €	1 242 €
04 nov. 2025	Maison	119 m²	424 290 €	3 565 €
31 oct. 2025	Maison	141 m²	352 850 €	2 502 €
08 oct. 2025	Maison	91 m²	255 600 €	2 809 €
01 oct. 2025	Appartement	18 m²	38 200 €	2 122 €
28 août 2025	Maison	88 m²	364 520 €	4 142 €
28 août 2025	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €
28 août 2025	Maison	260 m²	340 000 €	1 308 €
18 août 2025	Maison	210 m²	210 000 €	1 000 €
14 août 2025	Maison	106 m²	307 700 €	2 903 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.18

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+2.06

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 780 €/m²

Écart résiduel observé : +46.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Loyer moyen

12.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.84 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Châtillon-le-Duc en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châtillon-le-Duc s'élève à 2 606 €/m² pour un appartement et 2 725 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Châtillon-le-Duc ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Châtillon-le-Duc ont évolué de +5.6 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 %.

Châtillon-le-Duc est-elle chère par rapport à la France ?

Châtillon-le-Duc se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 1.18.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Châtillon-le-Duc

Est-ce le bon moment pour acheter à Châtillon-le-Duc ?

Les données invitent à la prudence sur Châtillon-le-Duc à ce stade. Prix au m² 46,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Châtillon-le-Duc ?

Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-le-Duc est d'environ 5,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtillon-le-Duc ?

À Châtillon-le-Duc, 9,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Châtillon-le-Duc ?

Châtillon-le-Duc est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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