Prix immobilier Saint-Maurice-Colombier 2026 : 1 172€/m²

Appartement

1 172 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 467 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+16.0%

Recommandation d'achat — Saint-Maurice-Colombier

Opportunité à étudier

Prix au m² 30,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +16,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

60/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif exceptionnel — Yield brut 9.38% (apt) : top 20% national pour la rentabilité
Prix sous-évalués — Signal 'bien_en_dessous_dept' : écart de -30.6% sur le prix attendu

Points d'attention

Marché très peu liquide — 15 transactions/an seulement, risque de revente difficile
Faible demande locative — Score demande 36/100, vacance élevée (9.7%)

Investissement locatif long terme : Cibler l'achat pour le rendement pur (9.38%), avec horizon >10 ans pour lisser la faible liquidité

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 467 €/m²

-0.3% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Maurice-Colombier

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Maison	90 m²	132 000 €	1 467 €
15 déc. 2025	Maison	118 m²	105 700 €	896 €
15 déc. 2025	Maison	43 m²	49 920 €	1 161 €
10 déc. 2025	Maison	91 m²	231 400 €	2 543 €
14 nov. 2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €
31 oct. 2025	Maison	130 m²	196 000 €	1 508 €
03 oct. 2025	Maison	67 m²	80 800 €	1 206 €
03 oct. 2025	Maison	98 m²	85 500 €	872 €
30 sept. 2025	Maison	167 m²	158 000 €	946 €
23 juil. 2025	Maison	84 m²	102 125 €	1 216 €
08 juil. 2025	Maison	76 m²	131 000 €	1 724 €
08 juil. 2025	Maison	90 m²	149 000 €	1 656 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

20ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.02

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

-0.53

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 689 €/m²

Écart résiduel observé : -30.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Saint-Maurice-Colombier

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Saint-Maurice-Colombier

Loyer moyen

9.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.38 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Maurice-Colombier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Maurice-Colombier s'élève à 1 172 €/m² pour un appartement et 1 467 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice-Colombier ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Maurice-Colombier ont évolué de +16.0 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).

Saint-Maurice-Colombier est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Maurice-Colombier se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -1.02.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Maurice-Colombier

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-Colombier ?

Sur la base des données publiques, Saint-Maurice-Colombier ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-Colombier ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-Colombier est d'environ 9,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Maurice-Colombier ?

Marché très peu liquide : 15 transactions/an seulement, risque de revente difficile. Piste : Prévoir horizon de détention long (>10 ans) Faible demande locative : Score demande 36/100, vacance élevée (9.7%). Piste : Cibler locataires locaux ou bailleurs sociaux Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Saint-Maurice-Colombier ?

Saint-Maurice-Colombier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Saint-Maurice-Colombier ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Maurice-Colombier à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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