Prix immobilier L'Hôpital-du-Grosbois 2026 : 2 116€/m²

Appartement

2 116 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 242 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — L'Hôpital-du-Grosbois

À surveiller

Prix au m² 23,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à L'Hôpital-du-Grosbois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 sept. 2025	Appartement	73 m²	175 000 €	2 397 €
03 sept. 2025	Maison	91 m²	198 000 €	2 176 €
30 juin 2025	Appartement	75 m²	95 000 €	1 267 €
28 avr. 2025	Maison	103 m²	112 500 €	1 092 €
17 avr. 2025	Maison	125 m²	213 700 €	1 710 €
14 janv. 2025	Maison	132 m²	382 790 €	2 900 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.43

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+1.17

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 709 €/m²

Écart résiduel observé : +23.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Aussi disponible pour L'Hôpital-du-Grosbois

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.19 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à L'Hôpital-du-Grosbois en 2026 ?

Le prix médian au m² à L'Hôpital-du-Grosbois s'élève à 2 116 €/m² pour un appartement et 2 242 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à L'Hôpital-du-Grosbois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à L'Hôpital-du-Grosbois ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).

L'Hôpital-du-Grosbois est-elle chère par rapport à la France ?

L'Hôpital-du-Grosbois se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.43.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur L'Hôpital-du-Grosbois

Est-ce le bon moment pour acheter à L'Hôpital-du-Grosbois ?

Le marché de L'Hôpital-du-Grosbois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à L'Hôpital-du-Grosbois ?

Le rendement locatif brut indicatif à L'Hôpital-du-Grosbois est d'environ 6,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe L'Hôpital-du-Grosbois ?

L'Hôpital-du-Grosbois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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