Prix immobilier Avanne-Aveney 2026 : 2 123€/m²

Appartement

2 123 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 452 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+7.3%

Recommandation d'achat — Avanne-Aveney

À surveiller

Prix au m² 23,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+25.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 123 €/m²

+25.8% sur 4 ans

Maison 2025

2 452 €/m²

+14.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Avanne-Aveney

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	87 m²	219 000 €	2 517 €
09 déc. 2025	Maison	125 m²	244 000 €	1 952 €
04 déc. 2025	Appartement	100 m²	232 700 €	2 327 €
02 déc. 2025	Appartement	47 m²	87 950 €	1 871 €
29 oct. 2025	Maison	86 m²	127 000 €	1 477 €
28 oct. 2025	Appartement	65 m²	79 900 €	1 229 €
24 oct. 2025	Maison	67 m²	347 000 €	5 179 €
28 août 2025	Maison	146 m²	252 000 €	1 726 €
26 août 2025	Maison	131 m²	331 000 €	2 527 €
04 août 2025	Maison	134 m²	243 000 €	1 813 €
04 août 2025	Appartement	58 m²	166 000 €	2 862 €
01 août 2025	Maison	454 m²	517 400 €	1 140 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

73ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.44

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+1.19

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 716 €/m²

Écart résiduel observé : +23.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Aussi disponible pour Avanne-Aveney

Loyer moyen

12.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.07 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Avanne-Aveney en 2026 ?

Le prix médian au m² à Avanne-Aveney s'élève à 2 123 €/m² pour un appartement et 2 452 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Avanne-Aveney ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Avanne-Aveney ont évolué de +7.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Avanne-Aveney est-elle chère par rapport à la France ?

Avanne-Aveney se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.44.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Avanne-Aveney

Est-ce le bon moment pour acheter à Avanne-Aveney ?

Le marché de Avanne-Aveney est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 23,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Avanne-Aveney ?

Le rendement locatif brut indicatif à Avanne-Aveney est d'environ 7,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Avanne-Aveney ?

À Avanne-Aveney, 27,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Avanne-Aveney ?

Avanne-Aveney est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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