Prix immobilier Fournets-Luisans 2026 : 2 957€/m²

Appartement

2 957 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 346 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Fournets-Luisans

À surveiller

Rendement brut correct : 4,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 2 ans

Appartement 2025

1 833 €/m²

0.0% sur 2 ans

Maison 2025

3 346 €/m²

+57.7% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Fournets-Luisans

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 nov. 2025	Maison	348 m²	344 000 €	989 €
22 oct. 2025	Maison	82 m²	312 500 €	3 811 €
06 oct. 2025	Maison	55 m²	639 500 €	11 627 €
24 sept. 2025	Appartement	90 m²	200 000 €	2 222 €
29 juil. 2025	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €
17 juin 2025	Maison	200 m²	276 000 €	1 380 €
04 avr. 2025	Maison	130 m²	435 000 €	3 346 €
13 mars 2025	Maison	240 m²	278 000 €	1 158 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.72

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+2.70

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Aussi disponible pour Fournets-Luisans

Loyer moyen

11.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.66 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Fournets-Luisans en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fournets-Luisans s'élève à 2 957 €/m² pour un appartement et 3 346 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fournets-Luisans ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Fournets-Luisans ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).

Fournets-Luisans est-elle chère par rapport à la France ?

Fournets-Luisans se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 1.72.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Fournets-Luisans

Est-ce le bon moment pour acheter à Fournets-Luisans ?

Le marché de Fournets-Luisans est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Fournets-Luisans ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fournets-Luisans est d'environ 4,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Fournets-Luisans ?

À Fournets-Luisans, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Fournets-Luisans ?

Fournets-Luisans est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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