Prix au m² à Braillans en 2026
203 habitants · Doubs · 8 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Braillans (25640) est de 2 486 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
2 486 €
par m² · estimation Pillr · 6 ventes locales
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Braillans
- Prix au m² 29,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Braillans
Note de synthèse : 57 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Stabilité socio-économique : faible chômage (2 %) et revenu médian élevé (29 640 €)
- Qualité du parc immobilier : peu de passoires thermiques
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 6 transactions par an, marché peu liquide
- Services de proximité limités : manque commerces et transports
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
1 ventes ont été enregistrées à Braillans sur le millésime 2024, contre 1 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 155 €/m²
+10.4% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 486 €/m²
+4.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Volume communal trop faible pour tracer les médianes annuelles en points
Dernières ventes enregistrées à Braillans
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2024 | Maison | 236 m² | 265 000 € | 1 123 € |
| 30 juin 2023 | Maison | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 15 nov. 2022 | Maison | 120 m² | 50 000 € | 417 € |
| 11 oct. 2022 | Maison | 85 m² | 260 000 € | 3 059 € |
| 31 août 2022 | Appartement | 97 m² | 133 138 € | 1 373 € |
| 12 juil. 2022 | Maison | 86 m² | 220 000 € | 2 558 € |
| 30 juin 2022 | Appartement | 155 m² | 113 867 € | 735 € |
| 27 janv. 2022 | Maison | 240 m² | 305 000 € | 1 271 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Frais de notaire à Braillans
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 69 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 6 367 € (9,23 % du prix), dont 4 360 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Doubs.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.70
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
-0.39
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 637 €/m²
Écart résiduel observé : -29.4 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Braillans
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Braillans
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Braillans en 2026 ?
Le prix au m² à Braillans s'élève à 2 486 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Braillans ?
À Braillans, le prix au m² d'une maison est de 2 486 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Braillans ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Braillans présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Braillans est-elle chère par rapport à la France ?
Braillans se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.70.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Braillans ?
11,1 % des logements diagnostiqués à Braillans sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Braillans
Est-ce le bon moment pour acheter à Braillans ?
Sur la base des données publiques, Braillans ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Braillans ?
Le rendement locatif brut indicatif à Braillans est d'environ 9,98 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Braillans ?
Notre analyse de zone attribue à Braillans un sous-score de demande locative de 57/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Braillans ?
Liquidité du marché très faible : seulement 6 transactions par an, marché peu liquide. Piste : prévoir horizon de détention long terme (plus de 7 ans). Services de proximité limités : manque commerces et transports. Piste : cibler investisseurs acceptant la dépendance voiture. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Braillans ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Braillans ?
Braillans est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Braillans
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Braillans sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Braillans
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen BraillansInvestir
Rendement & stratégies
Investir Braillans