Prix immobilier Cussey-sur-l'Ognon 2026 : 2 229€/m²

Appartement

2 229 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 216 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.7%

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Cussey-sur-l'Ognon

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 30,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 3 ans

Appartement 2025

1 033 €/m²

0.0% sur 3 ans

Maison 2025

2 216 €/m²

+9.6% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Cussey-sur-l'Ognon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Appartement	27 m²	70 000 €	2 593 €
18 sept. 2025	Maison	89 m²	253 800 €	2 852 €
15 sept. 2025	Maison	60 m²	132 965 €	2 216 €
31 juil. 2025	Appartement	120 m²	150 000 €	1 250 €
11 avr. 2025	Maison	100 m²	236 200 €	2 362 €
27 févr. 2025	Maison	155 m²	324 000 €	2 090 €
29 janv. 2025	Maison	140 m²	310 300 €	2 216 €
10 janv. 2025	Maison	130 m²	221 800 €	1 706 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.60

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+1.38

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 704 €/m²

Écart résiduel observé : +30.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Cussey-sur-l'Ognon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Cussey-sur-l'Ognon

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.44 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cussey-sur-l'Ognon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cussey-sur-l'Ognon s'élève à 2 229 €/m² pour un appartement et 2 216 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cussey-sur-l'Ognon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cussey-sur-l'Ognon ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.7 %.

Cussey-sur-l'Ognon est-elle chère par rapport à la France ?

Cussey-sur-l'Ognon se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.60.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cussey-sur-l'Ognon

Est-ce le bon moment pour acheter à Cussey-sur-l'Ognon ?

Les données invitent à la prudence sur Cussey-sur-l'Ognon à ce stade. Prix au m² 30,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cussey-sur-l'Ognon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cussey-sur-l'Ognon est d'environ 5,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Cussey-sur-l'Ognon ?

Cussey-sur-l'Ognon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Cussey-sur-l'Ognon

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.