Prix immobilier Rang 2026 : 1 169€/m²

Appartement

1 169 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 057 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Rang

Opportunité à étudier

Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 057 €/m²

-2.3% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Rang

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
07 août 2025	Maison	133 m²	79 000 €	594 €
28 juil. 2025	Maison	140 m²	45 000 €	321 €
17 avr. 2025	Maison	41 m²	52 700 €	1 285 €
29 janv. 2025	Maison	150 m²	113 000 €	753 €
31 mai 2024	Maison	164 m²	140 600 €	857 €
30 nov. 2023	Maison	166 m²	100 000 €	602 €
24 août 2023	Maison	103 m²	195 000 €	1 893 €
15 juin 2023	Appartement	51 m²	34 000 €	667 €
06 avr. 2023	Maison	73 m²	77 000 €	1 055 €
22 févr. 2023	Maison	60 m²	40 000 €	667 €
10 févr. 2023	Maison	112 m²	118 360 €	1 057 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

20ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.02

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

-0.54

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 662 €/m²

Écart résiduel observé : -29.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Rang

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Rang

Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.16 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Rang en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rang s'élève à 1 169 €/m² pour un appartement et 1 057 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Rang ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Rang ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).

Rang est-elle chère par rapport à la France ?

Rang se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -1.02.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Rang

Est-ce le bon moment pour acheter à Rang ?

Sur la base des données publiques, Rang ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Rang ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rang est d'environ 8,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Rang ?

À Rang, 18,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Rang ?

Rang est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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