Prix immobilier Vernierfontaine 2026 : 1 719€/m²

Appartement

1 719 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 638 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Vernierfontaine

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Vernierfontaine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 août 2025	Maison	116 m²	357 300 €	3 080 €
22 août 2025	Appartement	130 m²	167 600 €	1 289 €
21 janv. 2025	Maison	314 m²	200 000 €	637 €
11 déc. 2024	Maison	196 m²	125 000 €	638 €
28 nov. 2024	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €
05 nov. 2024	Maison	115 m²	130 000 €	1 130 €
01 août 2024	Maison	110 m²	352 700 €	3 206 €
16 juil. 2024	Appartement	115 m²	132 400 €	1 151 €
11 juin 2024	Maison	180 m²	98 975 €	550 €
30 mai 2024	Maison	87 m²	227 000 €	2 609 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

55ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.18

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+0.46

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 697 €/m²

Écart résiduel observé : +1.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Aussi disponible pour Vernierfontaine

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.62 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vernierfontaine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vernierfontaine s'élève à 1 719 €/m² pour un appartement et 1 638 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vernierfontaine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vernierfontaine ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).

Vernierfontaine est-elle chère par rapport à la France ?

Vernierfontaine se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.18.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vernierfontaine

Est-ce le bon moment pour acheter à Vernierfontaine ?

Sur la base des données publiques, Vernierfontaine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vernierfontaine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vernierfontaine est d'environ 7,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Vernierfontaine ?

Vernierfontaine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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