Prix immobilier Charquemont 2026 : 1 962€/m²

Appartement

1 962 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 823 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.1%

Sur 3 ans+0.8%

Recommandation d'achat — Charquemont

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

66/100 · score global

Points positifs

Liquidité du marché — 47 transactions/an, marché actif et fiable
Rendement locatif élevé — Rendement brut 7.55% (appartement), excellent

Points d'attention

Faible demande locative — Score demande 43/100, marché locatif peu dynamique
Croissance prix modérée — Tendance +0.8% sur 3 ans, faible appréciation

Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+17.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 962 €/m²

+17.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 823 €/m²

+22.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Charquemont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Appartement	69 m²	122 900 €	1 781 €
14 nov. 2025	Appartement	119 m²	199 500 €	1 676 €
06 nov. 2025	Maison	141 m²	304 010 €	2 156 €
15 oct. 2025	Appartement	124 m²	204 000 €	1 645 €
14 oct. 2025	Appartement	68 m²	131 240 €	1 930 €
09 oct. 2025	Maison	133 m²	397 000 €	2 985 €
02 oct. 2025	Maison	70 m²	169 000 €	2 414 €
01 oct. 2025	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €
30 sept. 2025	Maison	111 m²	157 500 €	1 419 €
17 sept. 2025	Appartement	76 m²	179 650 €	2 364 €
16 sept. 2025	Maison	116 m²	390 000 €	3 362 €
02 sept. 2025	Maison	242 m²	324 000 €	1 339 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.19

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+0.90

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 843 €/m²

Écart résiduel observé : +6.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Charquemont

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.55 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Charquemont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Charquemont s'élève à 1 962 €/m² pour un appartement et 2 823 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 47 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Charquemont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Charquemont ont évolué de +0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 %.

Charquemont est-elle chère par rapport à la France ?

Charquemont se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Charquemont

Est-ce le bon moment pour acheter à Charquemont ?

Sur la base des données publiques, Charquemont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Charquemont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Charquemont est d'environ 7,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Charquemont ?

Faible demande locative : Score demande 43/100, marché locatif peu dynamique. Piste : Cibler propriétaires occupants ou investissement long terme Croissance prix modérée : Tendance +0.8% sur 3 ans, faible appréciation. Piste : Privilégier le rendement locatif à la plus-value Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Charquemont ?

Charquemont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Charquemont ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Charquemont à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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