Prix immobilier Granges-Narboz 2026
1 359 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Granges-Narboz (25300) est de 3 267 € pour un appartement et 3 453 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 267 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 453 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Granges-Narboz
- Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 482 €/m²
+38.7% sur 4 ans
Maison 2025
3 453 €/m²
+12.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Granges-Narboz
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 111 m² | 400 000 € | 3 604 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 403 000 € | 3 802 € |
| 04 nov. 2025 | Appartement | 91 m² | 263 500 € | 2 896 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 104 m² | 295 000 € | 2 837 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 151 m² | 500 000 € | 3 311 € |
| 30 août 2025 | Appartement | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 67 m² | 254 000 € | 3 791 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 149 m² | 505 000 € | 3 389 € |
| 20 mars 2025 | Appartement | 84 m² | 245 000 € | 2 917 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 340 m² | 587 000 € | 1 726 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.19
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
+3.26
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Granges-Narboz
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Granges-Narboz en 2026 ?
Le prix médian au m² à Granges-Narboz s'élève à 3 267 €/m² pour un appartement et 3 453 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Granges-Narboz ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Granges-Narboz ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +5.9 %.
Granges-Narboz est-elle chère par rapport à la France ?
Granges-Narboz se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 2.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Granges-Narboz
Est-ce le bon moment pour acheter à Granges-Narboz ?
Le marché de Granges-Narboz est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Granges-Narboz ?
Le rendement locatif brut indicatif à Granges-Narboz est d'environ 5,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Granges-Narboz ?
À Granges-Narboz, 1,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Granges-Narboz ?
Granges-Narboz est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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