Prix immobilier Chemaudin et Vaux 2026 : 2 360€/m²

Appartement

2 360 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 619 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.6%

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Chemaudin et Vaux

À surveiller

Prix au m² 35,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+16.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 952 €/m²

+16.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 619 €/m²

+12.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chemaudin et Vaux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	114 m²	266 000 €	2 333 €
20 nov. 2025	Maison	105 m²	305 300 €	2 908 €
04 sept. 2025	Maison	65 m²	106 000 €	1 631 €
26 août 2025	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €
23 mai 2025	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €
23 mai 2025	Maison	82 m²	223 000 €	2 720 €
16 avr. 2025	Maison	98 m²	319 900 €	3 264 €
11 avr. 2025	Maison	105 m²	288 500 €	2 748 €
31 mars 2025	Appartement	45 m²	112 400 €	2 498 €
31 mars 2025	Maison	148 m²	140 000 €	946 €
18 mars 2025	Appartement	88 m²	225 000 €	2 557 €
13 janv. 2025	Appartement	104 m²	200 000 €	1 923 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.80

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+1.62

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 739 €/m²

Écart résiduel observé : +35.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Chemaudin et Vaux

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Aussi disponible pour Chemaudin et Vaux

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.07 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chemaudin et Vaux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chemaudin et Vaux s'élève à 2 360 €/m² pour un appartement et 2 619 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chemaudin et Vaux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chemaudin et Vaux ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de -4.6 %.

Chemaudin et Vaux est-elle chère par rapport à la France ?

Chemaudin et Vaux se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.80.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chemaudin et Vaux

Est-ce le bon moment pour acheter à Chemaudin et Vaux ?

Le marché de Chemaudin et Vaux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 35,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chemaudin et Vaux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chemaudin et Vaux est d'environ 6,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chemaudin et Vaux ?

À Chemaudin et Vaux, 0,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chemaudin et Vaux ?

Chemaudin et Vaux est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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