Prix immobilier Mouthe 2026 : 2 438€/m²

Appartement

2 438 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 639 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.6%

Sur 3 ans+6.2%

Recommandation d'achat — Mouthe

À surveiller

Prix au m² 32,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

63/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Yield brut 7.56% (appartement) et 6.98% (maison)
Services de proximité excellents — Score services_proximite à 88/100 (supabase)

Points d'attention

Parc immobilier vétuste — 32.3% de passoires F/G, risque rénovation élevé
Faible demande locative — Score demande_locative à 44/100, marché peu dynamique

Investissement locatif Pinel : Privilégier l'éligibilité Pinel B1 pour optimiser la rentabilité nette

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+41.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 438 €/m²

+41.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 639 €/m²

+33.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mouthe

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Appartement	48 m²	135 000 €	2 813 €
07 nov. 2025	Appartement	44 m²	112 600 €	2 559 €
24 oct. 2025	Appartement	97 m²	110 000 €	1 134 €
16 oct. 2025	Maison	66 m²	282 000 €	4 273 €
25 sept. 2025	Maison	254 m²	105 000 €	413 €
15 sept. 2025	Appartement	52 m²	117 000 €	2 250 €
27 août 2025	Appartement	76 m²	234 000 €	3 079 €
04 août 2025	Maison	68 m²	293 000 €	4 309 €
25 juil. 2025	Maison	185 m²	703 780 €	3 804 €
22 juil. 2025	Appartement	75 m²	160 000 €	2 133 €
18 juil. 2025	Appartement	92 m²	346 065 €	3 762 €
07 juil. 2025	Appartement	72 m²	190 880 €	2 651 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

82ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.92

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+1.76

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 836 €/m²

Écart résiduel observé : +32.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Mouthe

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Mouthe

Loyer moyen

15.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.56 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mouthe en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mouthe s'élève à 2 438 €/m² pour un appartement et 2 639 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mouthe ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mouthe ont évolué de +6.2 %. Sur 1 an, la variation est de +11.6 %.

Mouthe est-elle chère par rapport à la France ?

Mouthe se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.92.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mouthe

Est-ce le bon moment pour acheter à Mouthe ?

Le marché de Mouthe est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 32,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mouthe ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mouthe est d'environ 7,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mouthe ?

Parc immobilier vétuste : 32.3% de passoires F/G, risque rénovation élevé. Piste : Cibler biens rénovés ou budget travaux important Faible demande locative : Score demande_locative à 44/100, marché peu dynamique. Piste : Vise investisseurs longue durée ou résidence principale Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Mouthe ?

Mouthe est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Mouthe ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Mouthe à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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