Prix immobilier Champvans-les-Moulins 2026 : 2 376€/m²

Appartement

2 376 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 150 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Champvans-les-Moulins

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 36,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 150 €/m²

+6.0% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Champvans-les-Moulins

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 nov. 2025	Maison	203 m²	719 500 €	3 544 €
17 nov. 2025	Maison	109 m²	197 000 €	1 807 €
13 août 2025	Maison	390 m²	401 480 €	1 029 €
09 juil. 2025	Maison	176 m²	300 000 €	1 705 €
26 juin 2025	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €
04 avr. 2025	Maison	85 m²	190 500 €	2 241 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

81ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.83

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+1.64

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 739 €/m²

Écart résiduel observé : +36.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Aussi disponible pour Champvans-les-Moulins

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.90 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Champvans-les-Moulins en 2026 ?

Le prix médian au m² à Champvans-les-Moulins s'élève à 2 376 €/m² pour un appartement et 2 150 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Champvans-les-Moulins ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Champvans-les-Moulins ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).

Champvans-les-Moulins est-elle chère par rapport à la France ?

Champvans-les-Moulins se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.83.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Champvans-les-Moulins

Est-ce le bon moment pour acheter à Champvans-les-Moulins ?

Les données invitent à la prudence sur Champvans-les-Moulins à ce stade. Prix au m² 36,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Champvans-les-Moulins ?

Le rendement locatif brut indicatif à Champvans-les-Moulins est d'environ 5,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Champvans-les-Moulins ?

Champvans-les-Moulins est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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