Prix immobilier Les Fins 2026
3 048 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Les Fins (25500) est de 2 672 € pour un appartement et 3 101 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 672 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 101 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Les Fins
- Prix au m² 41,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -14,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 672 €/m²
-6.9% sur 4 ans
Maison 2025
3 101 €/m²
+6.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Fins
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 172 m² | 197 000 € | 1 145 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 71 m² | 260 000 € | 3 662 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 167 m² | 412 400 € | 2 469 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 225 m² | 310 000 € | 1 378 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 290 m² | 375 000 € | 1 293 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 43 m² | 196 500 € | 4 570 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 89 m² | 326 400 € | 3 667 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 122 m² | 362 500 € | 2 971 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 122 m² | 380 000 € | 3 115 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 180 000 € | 900 € |
| 06 oct. 2025 | Appartement | 198 m² | 374 000 € | 1 889 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 102 m² | 345 000 € | 3 382 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.28
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
+2.18
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 882 €/m²
Écart résiduel observé : +41.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Fins
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Les Fins
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Fins en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Fins s'élève à 2 672 €/m² pour un appartement et 3 101 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Fins ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Fins ont évolué de -14.2 %. Sur 1 an, la variation est de +9.2 %.
Les Fins est-elle chère par rapport à la France ?
Les Fins se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 1.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Fins
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Fins ?
Les données invitent à la prudence sur Les Fins à ce stade. Prix au m² 41,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -14,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Fins ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Fins est d'environ 6,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Fins ?
À Les Fins, 16,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Fins ?
Les Fins est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Les Fins
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Les Fins
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Les FinsInvestir
Rendement & stratégies
Investir Les Fins