Prix immobilier Fesches-le-Châtel 2026
2 129 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fesches-le-Châtel (25490) est de 977 € pour un appartement et 1 722 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
977 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 722 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Fesches-le-Châtel
- Prix au m² 41,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,25 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
977 €/m²
-23.1% sur 4 ans
Maison 2025
1 722 €/m²
+38.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fesches-le-Châtel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 104 400 € | 1 898 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 268 m² | 230 000 € | 858 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 50 000 € | 490 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 39 m² | 119 050 € | 3 053 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 106 m² | 240 000 € | 2 264 € |
| 08 oct. 2025 | Appartement | 216 m² | 268 000 € | 1 241 € |
| 29 août 2025 | Maison | 69 m² | 71 000 € | 1 029 € |
| 28 août 2025 | Maison | 60 m² | 47 000 € | 783 € |
| 08 août 2025 | Appartement | 63 m² | 58 000 € | 921 € |
| 05 août 2025 | Maison | 130 m² | 192 600 € | 1 482 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 55 m² | 68 000 € | 1 236 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.32
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
-0.89
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 679 €/m²
Écart résiduel observé : -41.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fesches-le-Châtel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fesches-le-Châtel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fesches-le-Châtel s'élève à 977 €/m² pour un appartement et 1 722 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fesches-le-Châtel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fesches-le-Châtel ont évolué de -4.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Fesches-le-Châtel est-elle chère par rapport à la France ?
Fesches-le-Châtel se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -1.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fesches-le-Châtel
Est-ce le bon moment pour acheter à Fesches-le-Châtel ?
Sur la base des données publiques, Fesches-le-Châtel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 41,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,25 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fesches-le-Châtel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fesches-le-Châtel est d'environ 12,25 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fesches-le-Châtel ?
À Fesches-le-Châtel, 9,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fesches-le-Châtel ?
Fesches-le-Châtel est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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