Prix immobilier Fournet-Blancheroche 2026 : 2 825€/m²

Appartement

2 825 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

2 826 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Fournet-Blancheroche

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 50,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Fournet-Blancheroche

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 juil. 2025	Maison	95 m²	348 520 €	3 669 €
04 févr. 2025	Maison	101 m²	213 500 €	2 114 €
22 août 2024	Maison	76 m²	234 000 €	3 079 €
14 juin 2024	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €
31 janv. 2024	Maison	89 m²	227 120 €	2 552 €
22 nov. 2023	Maison	20 m²	147 517 €	7 376 €
07 sept. 2023	Appartement	70 m²	99 500 €	1 421 €
26 juil. 2023	Appartement	117 m²	142 400 €	1 217 €
30 juin 2023	Appartement	70 m²	113 000 €	1 614 €
17 avr. 2023	Maison	20 m²	44 866 €	2 243 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

89ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.52

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+2.46

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 875 €/m²

Écart résiduel observé : +50.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.47 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Fournet-Blancheroche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fournet-Blancheroche s'élève à 2 825 €/m² pour un appartement et 2 826 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fournet-Blancheroche ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Fournet-Blancheroche ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).

Fournet-Blancheroche est-elle chère par rapport à la France ?

Fournet-Blancheroche se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 1.52.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Fournet-Blancheroche

Est-ce le bon moment pour acheter à Fournet-Blancheroche ?

Les données invitent à la prudence sur Fournet-Blancheroche à ce stade. Prix au m² 50,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Fournet-Blancheroche ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fournet-Blancheroche est d'environ 4,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Fournet-Blancheroche ?

À Fournet-Blancheroche, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Fournet-Blancheroche ?

Fournet-Blancheroche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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