Prix immobilier Gilley 2026 : 2 734€/m²

Appartement

2 734 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 327 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Gilley

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 50,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,69 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+33.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 734 €/m²

+33.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 327 €/m²

-15.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Gilley

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	70 m²	167 000 €	2 386 €
08 déc. 2025	Maison	130 m²	298 200 €	2 294 €
04 déc. 2025	Appartement	72 m²	280 000 €	3 889 €
24 nov. 2025	Appartement	223 m²	283 000 €	1 269 €
21 nov. 2025	Appartement	28 m²	95 000 €	3 393 €
31 oct. 2025	Maison	85 m²	370 000 €	4 353 €
20 oct. 2025	Appartement	27 m²	75 000 €	2 778 €
16 oct. 2025	Maison	95 m²	312 500 €	3 289 €
25 sept. 2025	Appartement	158 m²	210 000 €	1 329 €
12 août 2025	Maison	208 m²	82 500 €	397 €
18 juil. 2025	Appartement	64 m²	180 650 €	2 823 €
11 juil. 2025	Maison	211 m²	490 900 €	2 327 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.38

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+2.29

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 820 €/m²

Écart résiduel observé : +50.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Gilley

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Aussi disponible pour Gilley

Loyer moyen

13.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.69 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Gilley en 2026 ?

Le prix médian au m² à Gilley s'élève à 2 734 €/m² pour un appartement et 2 327 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Gilley ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Gilley présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Gilley est-elle chère par rapport à la France ?

Gilley se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 1.38.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Gilley

Est-ce le bon moment pour acheter à Gilley ?

Les données invitent à la prudence sur Gilley à ce stade. Prix au m² 50,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Gilley ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gilley est d'environ 5,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Gilley ?

À Gilley, 21,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Gilley ?

Gilley est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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