Prix immobilier Pelousey 2026 : 2 299€/m²

Appartement

2 299 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 293 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.9%

Sur 3 ans-3.0%

Recommandation d'achat — Pelousey

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 33,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 293 €/m²

-3.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Pelousey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Appartement	72 m²	277 050 €	3 848 €
05 déc. 2025	Maison	168 m²	334 500 €	1 991 €
28 nov. 2025	Maison	133 m²	373 600 €	2 809 €
12 nov. 2025	Maison	97 m²	222 400 €	2 293 €
17 sept. 2025	Maison	68 m²	115 600 €	1 700 €
11 sept. 2025	Maison	119 m²	405 000 €	3 403 €
26 août 2025	Maison	154 m²	390 000 €	2 532 €
28 juil. 2025	Maison	119 m²	338 700 €	2 846 €
22 juil. 2025	Maison	79 m²	143 000 €	1 810 €
07 juil. 2025	Maison	192 m²	442 000 €	2 302 €
27 juin 2025	Maison	240 m²	238 450 €	994 €
20 juin 2025	Maison	135 m²	133 000 €	985 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.71

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+1.51

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 717 €/m²

Écart résiduel observé : +33.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Aussi disponible pour Pelousey

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.10 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pelousey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pelousey s'élève à 2 299 €/m² pour un appartement et 2 293 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pelousey ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pelousey ont évolué de -3.0 %. Sur 1 an, la variation est de -0.9 %.

Pelousey est-elle chère par rapport à la France ?

Pelousey se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.71.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pelousey

Est-ce le bon moment pour acheter à Pelousey ?

Les données invitent à la prudence sur Pelousey à ce stade. Prix au m² 33,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pelousey ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pelousey est d'environ 6,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Pelousey ?

Pelousey est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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