Prix au m² à Colombier-Fontaine en 2026
1 232 habitants · Doubs · 51 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Colombier-Fontaine (25260) est de 1 141 € pour un appartement (estimation Pillr) et 1 488 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
1 141 €
par m² · estimation Pillr · 10 ventes locales
Maison
1 488 €
par m² · 41 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Colombier-Fontaine
- Prix au m² 26,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Colombier-Fontaine
Note de synthèse : 60 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 7,8 à 8 %, bien au-dessus de la moyenne nationale
- Prix attractifs : prix 16 % en dessous du département
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 11 transactions par an, tendance 'faible' à confirmer
- Vacance locative élevée : taux de vacance de 9,7 %, demande locative faible
Négociation prix : profiter du prix bas et de la vacance pour négocier fortement
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
9 ventes ont été enregistrées à Colombier-Fontaine sur le millésime 2025, contre 12 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Colombier-Fontaine ont évolué de -1.7 %, contre +4.2 % en moyenne dans le département (Doubs).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 141 €/m²
+10.5% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 488 €/m²
+4.9% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Colombier-Fontaine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 mars 2026 | Maison | 176 m² | 320 000 € | 1 818 € |
| 02 mars 2026 | Appartement | 70 m² | 83 000 € | 1 186 € |
| 27 févr. 2026 | Maison | 91 m² | 160 000 € | 1 758 € |
| 27 févr. 2026 | Maison | 94 m² | 122 000 € | 1 298 € |
| 09 févr. 2026 | Maison | 121 m² | 309 000 € | 2 554 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 130 500 € | 1 434 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 115 000 € | 1 369 € |
| 29 août 2025 | Appartement | 127 m² | 227 150 € | 1 789 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 104 000 € | 1 040 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 214 m² | 145 000 € | 678 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 101 m² | 229 300 € | 2 270 € |
| 07 mai 2025 | Appartement | 164 m² | 116 900 € | 713 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Colombier-Fontaine, déjà analysés
6 des 7 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Bien 19 pièces de 385 m²198 500 €DPE Enote Ctravaux lourds
- Appartement 3 pièces de 70 m²129 000 €DPE Dnote Ctravaux légers
- Maison 4 pièces de 57 m²55 000 €DPE Fnote Ctravaux modérés
- Maison 5 pièces de 73 m²149 900 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Bien de 95 m²71 000 €note Dtravaux lourds
- Maison 7 pièces de 180 m²295 000 €DPE Enote Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Colombier-Fontaine
Pour estimer un appartement à Colombier-Fontaine, partez du prix estimé Pillr de 1 141 €/m². Les 51 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Colombier-Fontaine
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 68 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 6 293 € (9,25 % du prix), dont 4 297 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Doubs.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.72
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
-0.41
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
La volatilité des prix mesurée à Colombier-Fontaine est de 2,3 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 1 562 €/m²
Écart résiduel observé : -26.9 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Colombier-Fontaine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Colombier-Fontaine en 2026 ?
Le prix au m² à Colombier-Fontaine s'élève à 1 141 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 1 488 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 41 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Colombier-Fontaine ?
À Colombier-Fontaine, le prix au m² d'une maison est de 1 488 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 1 141 €/m², soit un écart de 30 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Colombier-Fontaine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Colombier-Fontaine ont évolué de +4.5 %. Sur 1 an, la variation est de -1.7 %, contre +4.2 % en moyenne dans le département (Doubs).
Colombier-Fontaine est-elle chère par rapport à la France ?
Colombier-Fontaine se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.72.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Colombier-Fontaine ?
13,1 % des logements diagnostiqués à Colombier-Fontaine sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Colombier-Fontaine
Est-ce le bon moment pour acheter à Colombier-Fontaine ?
Sur la base des données publiques, Colombier-Fontaine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Colombier-Fontaine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Colombier-Fontaine est d'environ 9,40 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Colombier-Fontaine ?
Notre analyse de zone attribue à Colombier-Fontaine un sous-score de demande locative de 43/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,7 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Colombier-Fontaine ?
Marché peu liquide : seulement 11 transactions par an, tendance 'faible' à confirmer. Piste : cibler biens atypiques ou longue durée de détention. Vacance locative élevée : taux de vacance de 9,7 %, demande locative faible. Piste : vérifier la demande locale avant acquisition locative. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Colombier-Fontaine ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Colombier-Fontaine ?
Colombier-Fontaine est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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