Prix immobilier Colombier-Fontaine 2026 : 1 384€/m²

Appartement

1 384 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 345 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+12.8%

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Colombier-Fontaine

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-2.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 031 €/m²

-2.8% sur 4 ans

Maison 2025

1 345 €/m²

-17.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Colombier-Fontaine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 déc. 2025	Maison	91 m²	130 500 €	1 434 €
24 nov. 2025	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €
29 août 2025	Appartement	127 m²	227 150 €	1 789 €
22 juil. 2025	Maison	100 m²	104 000 €	1 040 €
10 juil. 2025	Maison	214 m²	145 000 €	678 €
26 juin 2025	Maison	101 m²	229 300 €	2 270 €
07 mai 2025	Appartement	164 m²	116 900 €	713 €
13 mars 2025	Appartement	66 m²	92 500 €	1 402 €
11 mars 2025	Maison	127 m²	136 000 €	1 071 €
10 févr. 2025	Maison	148 m²	197 700 €	1 336 €
29 janv. 2025	Maison	100 m²	101 500 €	1 015 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

33ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.69

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

-0.15

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 649 €/m²

Écart résiduel observé : -16.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Colombier-Fontaine

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Colombier-Fontaine

Loyer moyen

8.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.75 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Colombier-Fontaine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Colombier-Fontaine s'élève à 1 384 €/m² pour un appartement et 1 345 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Colombier-Fontaine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Colombier-Fontaine ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +12.8 %.

Colombier-Fontaine est-elle chère par rapport à la France ?

Colombier-Fontaine se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.69.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Colombier-Fontaine

Est-ce le bon moment pour acheter à Colombier-Fontaine ?

Sur la base des données publiques, Colombier-Fontaine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Colombier-Fontaine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Colombier-Fontaine est d'environ 7,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Colombier-Fontaine ?

À Colombier-Fontaine, 18,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Colombier-Fontaine ?

Colombier-Fontaine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Colombier-Fontaine

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.