Prix immobilier Morre 2026 : 1 453€/m²

Appartement

1 453 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 333 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+18.3%

Recommandation d'achat — Morre

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +18,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-21.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 453 €/m²

-21.5% sur 4 ans

Maison 2025

2 333 €/m²

-1.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Morre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Appartement	76 m²	123 845 €	1 630 €
16 déc. 2025	Appartement	41 m²	94 000 €	2 293 €
20 nov. 2025	Maison	121 m²	269 000 €	2 223 €
12 nov. 2025	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €
29 sept. 2025	Maison	115 m²	255 000 €	2 217 €
17 sept. 2025	Maison	110 m²	189 250 €	1 720 €
27 août 2025	Maison	121 m²	327 800 €	2 709 €
18 août 2025	Maison	294 m²	453 665 €	1 543 €
08 juil. 2025	Appartement	73 m²	77 500 €	1 062 €
18 juin 2025	Maison	86 m²	247 350 €	2 876 €
06 juin 2025	Maison	176 m²	605 000 €	3 438 €
27 mai 2025	Appartement	182 m²	264 490 €	1 453 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

38ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.59

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

-0.03

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 732 €/m²

Écart résiduel observé : -16.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Morre

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Morre

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.39 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Morre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Morre s'élève à 1 453 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Morre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Morre ont évolué de +18.3 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Morre est-elle chère par rapport à la France ?

Morre se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -0.59.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Morre

Est-ce le bon moment pour acheter à Morre ?

Sur la base des données publiques, Morre ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Morre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Morre est d'environ 9,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Morre ?

À Morre, 16,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Morre ?

Morre est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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