Prix immobilier Chaucenne 2026 : 2 202€/m²

Appartement

2 202 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

2 194 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Chaucenne

À surveiller

Prix au m² 28,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

2 194 €/m²

+16.1% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chaucenne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 oct. 2025	Maison	196 m²	267 200 €	1 363 €
07 août 2025	Maison	102 m²	138 000 €	1 353 €
18 juil. 2025	Maison	236 m²	165 000 €	699 €
31 déc. 2024	Maison	250 m²	300 000 €	1 200 €
25 sept. 2024	Maison	174 m²	260 000 €	1 494 €
01 juil. 2024	Maison	108 m²	283 590 €	2 626 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.56

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+1.33

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 709 €/m²

Écart résiduel observé : +28.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Aussi disponible pour Chaucenne

Loyer moyen

11.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.37 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chaucenne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chaucenne s'élève à 2 202 €/m² pour un appartement et 2 194 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chaucenne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chaucenne ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).

Chaucenne est-elle chère par rapport à la France ?

Chaucenne se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.56.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chaucenne

Est-ce le bon moment pour acheter à Chaucenne ?

Le marché de Chaucenne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 28,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chaucenne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chaucenne est d'environ 6,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chaucenne ?

À Chaucenne, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chaucenne ?

Chaucenne est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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