Prix immobilier Serre-les-Sapins 2026
2 004 habitants · Doubs · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Serre-les-Sapins (25770) est de 2 803 € pour un appartement et 2 499 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 803 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 499 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Serre-les-Sapins
- Rendement brut correct : 5,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 803 €/m²
+50.1% sur 4 ans
Maison 2025
2 499 €/m²
+8.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Serre-les-Sapins
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 86 m² | 174 000 € | 2 023 € |
| 01 déc. 2025 | Appartement | 89 m² | 276 900 € | 3 111 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 61 m² | 161 000 € | 2 639 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 214 m² | 250 000 € | 1 168 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 121 m² | 310 300 € | 2 564 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 372 200 € | 4 230 € |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 45 m² | 159 000 € | 3 533 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 89 m² | 216 600 € | 2 434 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 107 m² | 320 000 € | 2 991 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 151 m² | 265 000 € | 1 755 € |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 65 m² | 155 000 € | 2 385 € |
| 26 août 2025 | Maison | 136 m² | 251 000 € | 1 846 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
89ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.48
Écart standardisé vs médiane dpt 25
Z-score région
+2.42
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Serre-les-Sapins
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Serre-les-Sapins en 2026 ?
Le prix médian au m² à Serre-les-Sapins s'élève à 2 803 €/m² pour un appartement et 2 499 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Serre-les-Sapins ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Serre-les-Sapins présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Serre-les-Sapins est-elle chère par rapport à la France ?
Serre-les-Sapins se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 1.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Serre-les-Sapins
Est-ce le bon moment pour acheter à Serre-les-Sapins ?
Le marché de Serre-les-Sapins est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Serre-les-Sapins ?
Le rendement locatif brut indicatif à Serre-les-Sapins est d'environ 5,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Serre-les-Sapins ?
À Serre-les-Sapins, 7,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Serre-les-Sapins ?
Serre-les-Sapins est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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