Prix immobilier Maisons-du-Bois-Lièvremont 2026 : 2 731€/m²

Appartement

2 731 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 128 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Maisons-du-Bois-Lièvremont

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 52,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 128 €/m²

+4.5% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Maisons-du-Bois-Lièvremont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 juil. 2025	Maison	186 m²	309 000 €	1 661 €
07 juil. 2025	Maison	150 m²	500 000 €	3 333 €
20 juin 2025	Appartement	102 m²	276 800 €	2 714 €
04 avr. 2025	Maison	123 m²	307 150 €	2 497 €
25 févr. 2025	Maison	86 m²	277 000 €	3 221 €
20 févr. 2025	Maison	302 m²	372 000 €	1 232 €
24 janv. 2025	Maison	145 m²	440 000 €	3 034 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.37

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+2.29

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 789 €/m²

Écart résiduel observé : +52.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Loyer moyen

13.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.89 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Maisons-du-Bois-Lièvremont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Maisons-du-Bois-Lièvremont s'élève à 2 731 €/m² pour un appartement et 3 128 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Maisons-du-Bois-Lièvremont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Maisons-du-Bois-Lièvremont ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +4.5 % (estimation départementale).

Maisons-du-Bois-Lièvremont est-elle chère par rapport à la France ?

Maisons-du-Bois-Lièvremont se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 1.37.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Maisons-du-Bois-Lièvremont

Est-ce le bon moment pour acheter à Maisons-du-Bois-Lièvremont ?

Les données invitent à la prudence sur Maisons-du-Bois-Lièvremont à ce stade. Prix au m² 52,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Maisons-du-Bois-Lièvremont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Maisons-du-Bois-Lièvremont est d'environ 5,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Maisons-du-Bois-Lièvremont ?

À Maisons-du-Bois-Lièvremont, 21,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Maisons-du-Bois-Lièvremont ?

Maisons-du-Bois-Lièvremont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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