Prix immobilier Frambouhans 2026 : 2 327€/m²

Appartement

2 327 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 679 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.0%

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Frambouhans

À surveiller

Prix au m² 24,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+79.7%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 327 €/m²

+79.7% sur 4 ans

Maison 2025

2 679 €/m²

+41.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Frambouhans

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Appartement	108 m²	130 150 €	1 205 €
27 nov. 2025	Appartement	197 m²	150 000 €	761 €
24 oct. 2025	Maison	79 m²	335 000 €	4 241 €
13 oct. 2025	Maison	111 m²	249 000 €	2 243 €
16 sept. 2025	Appartement	87 m²	210 000 €	2 414 €
02 sept. 2025	Appartement	55 m²	127 000 €	2 309 €
22 août 2025	Maison	106 m²	274 000 €	2 585 €
02 juil. 2025	Appartement	79 m²	258 850 €	3 277 €
30 juin 2025	Maison	112 m²	300 000 €	2 679 €
11 juin 2025	Appartement	70 m²	164 100 €	2 344 €
29 avr. 2025	Maison	78 m²	268 900 €	3 447 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.75

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+1.56

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 874 €/m²

Écart résiduel observé : +24.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

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Aussi disponible pour Frambouhans

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.43 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Frambouhans en 2026 ?

Le prix médian au m² à Frambouhans s'élève à 2 327 €/m² pour un appartement et 2 679 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Frambouhans ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Frambouhans ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.0 %.

Frambouhans est-elle chère par rapport à la France ?

Frambouhans se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.75.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Frambouhans

Est-ce le bon moment pour acheter à Frambouhans ?

Le marché de Frambouhans est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Frambouhans ?

Le rendement locatif brut indicatif à Frambouhans est d'environ 5,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Frambouhans ?

À Frambouhans, 13,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Frambouhans ?

Frambouhans est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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