Prix immobilier Rougemont 2026 : 1 047€/m²

Appartement

1 047 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 022 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.6%

Sur 3 ans+1.1%

Recommandation d'achat — Rougemont

Opportunité à étudier

Prix au m² 36,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 022 €/m²

+28.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Rougemont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €
05 déc. 2025	Maison	100 m²	83 250 €	833 €
21 nov. 2025	Maison	72 m²	194 900 €	2 707 €
17 nov. 2025	Maison	279 m²	177 450 €	636 €
13 nov. 2025	Appartement	228 m²	157 000 €	689 €
04 nov. 2025	Maison	102 m²	132 500 €	1 299 €
22 oct. 2025	Maison	100 m²	98 320 €	983 €
16 oct. 2025	Maison	122 m²	50 000 €	410 €
10 sept. 2025	Maison	55 m²	30 000 €	545 €
05 sept. 2025	Maison	80 m²	80 700 €	1 009 €
02 sept. 2025	Maison	85 m²	97 500 €	1 147 €
30 juil. 2025	Maison	400 m²	152 000 €	380 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

13ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.21

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

-0.76

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 640 €/m²

Écart résiduel observé : -36.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Rougemont

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Aussi disponible pour Rougemont

Loyer moyen

7.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.07 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Rougemont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rougemont s'élève à 1 047 €/m² pour un appartement et 1 022 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Rougemont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Rougemont ont évolué de +1.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.6 %.

Rougemont est-elle chère par rapport à la France ?

Rougemont se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est -1.21.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Rougemont

Est-ce le bon moment pour acheter à Rougemont ?

Sur la base des données publiques, Rougemont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 36,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Rougemont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rougemont est d'environ 9,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Rougemont ?

À Rougemont, 13,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Rougemont ?

Rougemont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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