Prix immobilier Maîche 2026 : 1 993€/m²

Appartement

1 993 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 612 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.6%

Sur 3 ans+21.1%

Recommandation d'achat — Maîche

À surveiller

Prix au m² 12,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +21,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+20.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 993 €/m²

+20.6% sur 4 ans

Maison 2025

2 612 €/m²

+18.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Maîche

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	48 m²	108 000 €	2 250 €
17 déc. 2025	Appartement	209 m²	200 500 €	959 €
12 déc. 2025	Maison	107 m²	294 500 €	2 752 €
11 déc. 2025	Appartement	110 m²	180 500 €	1 641 €
11 déc. 2025	Maison	109 m²	361 000 €	3 312 €
10 déc. 2025	Maison	915 m²	334 000 €	365 €
05 déc. 2025	Maison	81 m²	235 500 €	2 907 €
01 déc. 2025	Maison	48 m²	80 750 €	1 682 €
01 déc. 2025	Appartement	145 m²	167 000 €	1 152 €
28 nov. 2025	Appartement	62 m²	149 040 €	2 404 €
28 nov. 2025	Maison	95 m²	197 000 €	2 074 €
27 nov. 2025	Appartement	106 m²	143 400 €	1 353 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

68ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.24

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+0.95

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 777 €/m²

Écart résiduel observé : +12.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Maîche

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Maîche

Loyer moyen

11.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.85 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Maîche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Maîche s'élève à 1 993 €/m² pour un appartement et 2 612 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 83 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Maîche ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Maîche ont évolué de +21.1 %. Sur 1 an, la variation est de +11.6 %.

Maîche est-elle chère par rapport à la France ?

Maîche se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Maîche

Est-ce le bon moment pour acheter à Maîche ?

Le marché de Maîche est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Maîche ?

Le rendement locatif brut indicatif à Maîche est d'environ 6,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Maîche ?

À Maîche, 22,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Maîche ?

Maîche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Maîche

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.