Prix immobilier Bart 2026 : 2 067€/m²

Appartement

2 067 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 733 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Bart

À surveiller

Prix au m² 21,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,03 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+96.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 067 €/m²

+96.9% sur 4 ans

Maison 2025

1 733 €/m²

-1.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bart

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	118 m²	96 000 €	814 €
22 déc. 2025	Maison	135 m²	243 000 €	1 800 €
18 déc. 2025	Maison	424 m²	579 300 €	1 366 €
18 déc. 2025	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €
01 déc. 2025	Appartement	38 m²	89 900 €	2 366 €
28 nov. 2025	Maison	109 m²	128 300 €	1 177 €
24 oct. 2025	Maison	80 m²	118 000 €	1 475 €
22 oct. 2025	Maison	68 m²	95 800 €	1 409 €
21 oct. 2025	Maison	69 m²	88 000 €	1 275 €
03 oct. 2025	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €
25 sept. 2025	Maison	95 m²	142 800 €	1 503 €
11 sept. 2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

71ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.35

Écart standardisé vs médiane dpt 25

Z-score région

+1.09

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 707 €/m²

Écart résiduel observé : +21.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 25 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Morteau

6 953 hab.

2 783 €/m²

Villers-le-Lac

5 292 hab.

2 664 €/m²

Pontarlier

18 067 hab.

2 609 €/m²

Valdahon

5 705 hab.

2 288 €/m²

Besançon

118 489 hab.

2 197 €/m²

Analyse complète Bart

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Aussi disponible pour Bart

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.03 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bart en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bart s'élève à 2 067 €/m² pour un appartement et 1 733 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bart ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bart présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Bart est-elle chère par rapport à la France ?

Bart se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 25, l'écart standardisé (z-score) est 0.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bart

Est-ce le bon moment pour acheter à Bart ?

Le marché de Bart est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bart ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bart est d'environ 6,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bart ?

À Bart, 18,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bart ?

Bart est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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